 Ref.
CP1009 - Volledig af te bouwen ruim en karakteristiek appartement in het historisch centrum van Spello |
Dit gebouw, gelegen in de hoofdstraat van het middeleeuwse stadje Spello, is in de periode 2021-2023 volledig structureel gerestaureerd en geconsolideerd. Het pand heeft drie verdiepingen, met op de begane grond een bekend en zeer gewaardeerd restaurant, reeds volledig gerestaureerd maar niet inbegrepen in de verkoop, en op de eerste en tweede verdieping een zeer ruim appartement dat nog volledig afgewerkt dient te worden: vervangen buitenramen, plaatsen binnendeuren, afwerken binnenwanden en plafonds, aanleg van alle installaties, realisatie badkamers, realisatie keuken(s), reinigen vloeren. Het appartement heeft een gemeenschappelijke entree vanaf de hoofdstraat en een tweede gemeenschappelijke entree vanaf het plein, entree thans gebruikt als magazijn van het restaurant. Het is mogelijk om één ruim appartement te creëren, dan wel twee appartementen, een op de eerste en een op de tweede verdieping, elk met een eigen dakterras. Tevens bestaat de mogelijkheid om in een van de appartementen een kleine B & B te maken en het andere appartement te gebruiken voor eigen bewoning. Na voltooiing van de werkzaamheden beschikt men over een voornaam appartement op een unieke plek in het centrum van Umbrië. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 450 m2
bruto oppervlakte appartement |
• Grond: 39 m2
twee dakterrassen van circa 11 m2 en circa 28 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 350.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Beperkt
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Spello op loopafstand. Foligno 6 km, Assisi 12 km, Montefalco 18 km, Perugia airport 21,5 km, Perugia 29 km, Spoleto 34 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 108 km, Rome 164 km, Florence 179 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
De volgende werkzaamheden dienen nog te worden uitgevoerd: vervangen buitenramen, plaatsen binnendeuren, afwerken binnenwanden en plafonds, aanleg van alle installaties, realisatie badkamers, realisatie keuken(s), reinigen vloeren. |
• Toestand:
Gedeeltelijk gerestaureerd
Het pand is structureel volledig gerestaureerd en geconsolideerd, met behoud van vrijwel alle karakteristieke details, zoals terracotta vloeren in het gehele appartement en gewelfde plafonds op de eerste verdieping. Het dak, vernieuwd en volledig uitgevoerd in hout, is gedekt met de typische halfronde terracotta dakpannen. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Twee gemeenschappelijke entrees, één vanaf de hoofdstraat die toegang geeft tot een binnenplaats, van waar men toegang heeft tot het terras en het appartement op de eerste verdieping, en één vanaf het plein, vanwaar men toegang heeft tot het magazijn van het restaurant op de begane grond met het trappenhuis dat naar het appartement op de eerste verdieping leidt. |
• Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot een grote driedubbele woonkamer met trap naar de tweede verdieping, eetkamer, woonkeuken, klein privé dakterras (circa 11 m2). |
• Tweede Verdieping:
Vier grote en onderling met elkaar verbonden slaapkamers, berging en trap naar het dakterras van circa 28 m2. |
• Badkamers met douche:
geen badkamer
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
De nutsvoorzieningen die op de lokatie aanwezig zijn en waarop kan worden aangesloten zijn: elektriciteit 3 kW, gemeentelijk water, gemeentelijke riolering, gemeentegas, verwarmingsinstallatie aan te leggen, WiFi internet via glasvezel, breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Geen tuin of land.
|
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|