 Ref.
CP1010 - Karakteristiek pand met 3 appartementen in klein dorpje in de bergen tussen Scheggino en Spoleto |
In de bergen tussen Scheggino en Spoleto, in de Valnerina, ligt een klein dorpje bestaande uit slechts enkele woningen en een boerenbedrijf. Eén van deze woningen is thans beschikbaar. Het betreft een karakteristieke natuurstenen woning die structureel volledig is gerestaureerd, waarin zich 2 zelfstandige appartementen bevinden, met de mogelijkheid om op de begane grond een 3e appartement te realiseren. Het pand is vrijwel volledig vrijstaand, maar op de 1e verdieping verbonden met het buurpand, waarmee het ook een stukje tuin deelt. Verder beschikt het over een ruime eigen tuin en 2 garages. Het appartement op de 1e verdieping is direct bewoonbaar, het appartement op de 2e verdieping is met enkele kleine werkzaamheden ook bewoonbaar. De begane grond is structureel gerestaureerd en indien hier een 3e appartement wordt gemaakt, dient dit verder te worden afgebouwd. Het rustige dorpje ligt in de bergen, midden in de natuur, met mogelijkheden voor trekking, biking, rafting en kanovaren op de rivier de Nera. Geschikt voor eigen bewoning in combinatie met een kleine B & B activiteit. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 380 m2
totale bruto oppervlakte, ongeveer 250 m2 netto vloeroppervlak |
• Grond: 400 m2
eigen grond, plus ongeveer 210 m2 grond in gemeenschap met de buren
|
 Te Koop |
• Prijs: € 210.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In de bergen
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een klein landelijk dorpje |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Scheggino, op ongeveer 7 km. Ferentillo 13 km, Spoleto 21 km, Marmore waterval 24 km, Terni 31 km, Norcia 41 km, Assisi 57 km, Perugia 74 km, Rome 139 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Gedeeltelijk gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Begane Grond:
Verdieping momenteel bestaande uit een zelfstandige schuur/garage, een kamer, een hal met toegang tot een (nog te bouwen) badkamer en twee andere kamers, plus een tweede zelfstandige garage. Deze verdieping is ruwbouw gerenoveerd en hier zou, afgezien van de twee garages, nog een derde zelfstandig appartement gerealiseerd kunnen worden. |
• Eerste Verdieping:
Toegankelijk via een buitentrap, onafhankelijk, gerenoveerd en bewoonbaar appartement, bestaande uit een woonkeuken/-kamer met open haard, gang met toegang tot een slaapkamer, een badkamer met ligbad, twee andere slaapkamers en een toiletruimte. |
• Tweede Verdieping:
Bereikbaar via een buitentrap, zelfstandig appartement verdeeld over twee verdiepingen, met nog wat kleine werkzaamheden uit te voeren, bestaande uit een woonkeuken/-kamer met open haard en trap naar de derde verdieping, een hal met toegang tot een slaapkamer met balkon en een badkamer met ligbad, en op de derde verdieping uit een hal, bereikbaar via een interne trap, met toegang tot een slaapkamer en een badkamer met douche (nog af te werken). |
• Slaapkamers:
5
het is mogelijkheid om 2 of 3 extra slaapkamers te realiseren op de begane grond |
• Badkamers met bad:
2
|
• Badkamers met douche:
1
plus toiletruimte en mogelijkheid een extra badkamer te maken op de begane grond |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentewater, beiden met één enkele meter, maar de installaties zijn per unit gescheiden en het is mogelijk om 3 meters te plaatsen, LPG-tank, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 thermohaard in de centrale unit, terwijl voor de overige 2 units de verwarmingsinstallatie is voorbereid en moet worden voltooid, septic tank met afwatering, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee
er is ruimte om buiten een jacuzzi te plaatsen |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Een eigen tuin van ongeveer 400 m2 aan de zijkant en achterkant van het gebouw en een gemeenschappelijk stukje tuin van ongeveer 210 m2 aan de voorzijde van het gebouw en tussen het gebouw en het buurpand. |
• Bijgebouwen:
Geen bijgebouwen, behalve de twee garages op de begane grond. |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|