 Ref.
CP1013 - Omgeving Sellano: karakteristiek stenen huis met 2 appartementen en grote tuin aan de rand van een klein dorp |
Karakteristieke natuurstenen woning aan de rand van een klein dorpje, gelegen in de bergen tussen Sellano en Foligno. De halfvrijstaande woning op twee verdiepingen, met een zelfstandig appartement van ongeveer 90 m2 op elke verdieping, is structureel volledig gerestaureerd. Het appartement op de benedenverdieping is in ruwbouw staat en moet nog volledig worden afgewerkt. Het project voorziet hier een woonruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de bovenverdieping daarentegen is reeds volledig gerestaureerd en direct bewoonbaar. Het bestaat uit een woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij de scheidingswand tussen woonkamer en woonkeuken zonder problemen kan worden weggehaald, waardoor een mooie "open space" woonruimte kan worden gecreëerd. In dit appartement liggen terracotta vloeren, terwijl de wanden en plafonds (dak) zijn gestuct. De woning heeft aan twee zijden een strook eigen grond, terwijl aan de kopse kant een volledig omheinde lange, vlakke tuin ligt van ruim 700 m2. Bijzonder geschikt als tweede huis of vakantiewoning. Indien de twee appartementen intern met elkaar verbonden zouden worden, zou het huis ook prima geschikt zijn als hoofdverblijf. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 180 m2
bruto oppervlakte |
• Grond: 920 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 130.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In een bergdorpje |
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Enkele winkels en diensten (postkantoor, sportvelden, busdienst) zijn aanwezig in het dorp. Rasiglia (klein Venetië van Umbrië) 3,5 km, Sellano (de hoogste Tibetaanse brug ter wereld) 11,5 km, Foligno 22 km, Spoleto 36 km, Assisi 38 km, Perugia 56 km, Marmore waterval 60 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 96 km, Rome 160 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Gedeeltelijk gerestaureerd
Eén appartement is volledig gerestaureerd en bewoonbaar, het tweede appartement is structureel gerestaureerd en dient nog afgewerkt te worden |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Zelfstandig appartement in ruwbouw staat en geheel af te werken, bestaande uit een grote ruimte, bestemd als woonkamer met open keuken, een hal met toegang tot een badkamer en twee andere ruimtes te gebruiken als slaapkamer. Op één slaapkamer na hebben alle andere kamers openslaande deuren naar buiten. |
• Eerste Verdieping:
Zelfstandig appartement volledig gerestaureerd, bestaande uit een entree, bereikbaar via een korte buitentrap met overloop, een woonkeuken, een halletje met badkamer, een woonkamer, een hal met toegang tot een badkamer, een studeer-/slaapkamer en een slaapkamer. |
• Badkamers met douche:
2
derde badkamer in het appartement beneden |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, gemeentelijke LPG-tank met eigen meter, gemeentelijke riolering, verwarmingsinstallatie met LPG-ketel en radiatoren, WiFi internet via breedband (Eolo) of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
475,39 kWh/m2 jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het halfvrijstaande huis heeft een smalle tuin gelegen aan het benedenappartement en een ruim terras aan de voorzijde van de woning, waar zich de toegang bevindt tot het appartement op de 1e verdieping. Aan de kopse kant van het huis ligt een lange, vlakke strook land met een oppervlakte van ongeveer 720 m2, overwegend bestaande uit gras met enkele verspreid staande hoge bomen, geheel omheind. Geschikt voor een moestuin, boomgaard of ruimte om een zwembad te realiseren. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|