Terug naar lijst
-
Opnieuw zoeken
-
Criteria aanpassen
 Ref.
CP1023 - Preci: twee landhuizen met 9 appartementen, zwembad en ruim 18,5 Ha land op een fantastische plek |
Op een fantastische lokatie gelegen toeristische activiteit, bestaande uit twee volledig en degelijk gerestaureerde landhuizen, een groot zwembad en ruim 18,5 hectare land. In totaal zijn er 9 appartementen, die allemaal van elkaar verschillen qua afmeting en indeling. Eén van de appartementen, het 4e en grootste appartement in woning 1, zou gebruikt kunnen worden voor eigen bewoning, met daarnaast 8 appartementen voor de verhuur. De karakteristieke details van de in natuursteen opgetrokken huizen, zijn tijdens de restauratie grotendeels behouden gebleven, zoals terracotta vloeren en volledig houten plafond- en dakconstructie. De inrichting van de appartementen is rustiek, in overeenstemming met de omringende natuur, maar tegelijkertijd voorzien van alle moderne comfort. Gelegen in het nationale park van de Monti Sibillini, midden in de Apennijnen, biedt het een ruime keus aan sportieve activiteiten voor toeristen, zoals tracking, mountain biking, rafting, hang-gliding en sportvissen (forellen). Daarnaast biedt het grote zwembad, met deels overdekt panoramisch zonneterras, de gelegenheid om heerlijk te relaxen en te genieten van het schittterende uitzicht op de omringende bergen en het dorpje Preci, wat in de avond een klein kerststalletje lijkt. Het onderhoud en de bewerking van het agrarische land is momenteel uitbesteed aan derden, en dit kan desgewenst op deze wijze worden voortgezet. Een mooi eigendom op een unieke plek, voor wie in Italië wil komen wonen en hier een toeristische activiteit wil beginnen. |
| • Type: Boeren landgoed of agriturismo |
• Oppervlakte: 590 m2
bruto oppervlakte landhuizen, plus ongeveer 130 m2 diversi bijgebouwen |
• Grond: 18,6427 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 910.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In de bergen
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
Preci |
• Afstand buren:
meer dan 500 meter
|
• Afstand winkels:
Verschillende winkels en diensten zijn aanwezig in Preci op ongeveer 2 km. Visso 8,5 km, Norcia 19,5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 94 km, Rome 172 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
eigen weg van ongeveer 500 m |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Slaapkamers:
12
|
• Badkamers met douche:
9
|
| Woningen/Appartementen |
• Woning 1:
Landhuis bestaande uit 6 onafhankelijke appartementen:
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, slaapkamer, hal en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met kitchenette op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, twee slaapkamers en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard, voorruimte met toiletruimte en woonkeuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en bergkast;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche. |
• Woning 2:
Landhuis bestaande uit 3 onafhankelijke appartementen en een voormalige hooischuur in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met open haard:
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit inkomhal, keuken, woonkamer met open haard, hal, twee slaapkamers en badkamer met douche. |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
elektriciteit 10 kW driefase met enkele meter, verlichtingssysteem extern en zwembadgedeelte (ook 's nachts), gemeentelijk water met tank geschikt voor consumptie, bronwater afkomstig van de Carocci-bron met ondergronds reservoir van 30 m3 (niet drinkbaar), opvang van regenwater in een eeuwenoud reservoir, Imhoff septic tank met ondergrondse afwatering, LPG-tank met gasmeter, verwarmingssysteem met 10 gasmeter, 9 gasketels en 1 gasconvectorkachel, radiatoren + 7 open haarden, 1 elektrische boiler, irrigatiesysteem bestaande uit een dubbel circuit, brandslang, fotovoltaïsch systeem van 5,7 kW, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
ja
6 x 12 m, met technische ruimte en groot zonneterras, deels met overkapping. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
1 appartement klasse C, 5 appartementen klasse D en 3 appartementen klasse E |
• Energie Prestatie Index:
variërend tussen 75,49 en 177,14 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Ongeveer 18,5 hectare agrarische land, bestaande uit akkerland, al dan niet met verspreid staande bomen, en weiland, al dan niet met verspreid staande bomen. Al het land ligt rondom de gebouwen, is heuvelachtig en wordt op dit moment door derden onderhouden en gecultiveerd. De gebouwen en het zwembad liggen op een terrasvormig erf op 3 niveua's van in totaal ongeveer 1.500 m2, en er is een parkeerplaats voor de auto's van de gasten. |
• Bijgebouwen:
Op korte afstand van het eerste landhuis, bevindt zich een klein zelfstandig bijgebouw, bestaande uit een kelderruimte in het souterrain en een opslagruimte op de begane grond. |
| Status/Prijs |
• Status:
binnenkort
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|
|
| |
| disclaimer |
|
Le Case di Dorrie spant zich in om zo veel mogelijk juiste informatie en documentatie te leveren. Daar deze ons door derden worden verstrekt aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele feitelijke onjuistheden.
| | Copyright©
2004 Le Case di Dorrie, alle rechten voorbehouden.
|
|
Le Case di Dorrie - Strada di Montevile 5 - 06126 Perugia - Italy
+39 335 220 727 -
lecasedidorrie@gmail.com
- BTW nummer: 02749990541
|