 Ref.
CD1029 - Kunstenaarswoning in een authentiek boerenpand, midden in de natuur |
Een authentiek boerenpand met duiventorentje, waarin zich 3 wooneenheden bevinden, waarvan er nu één te koop is. Het pand staat midden in de natuur, in een ongerept dal dat wordt omringd door een riviertje met watervall!etjes en natuurlijke zwempoelen.
Deze woning op 2 verdiepingen ligt aan de Zuid-zijde van het pand, (geen woning erboven) en heeft bij de restauratie (20 jaar geleden) de meeste oude kenmerken behouden, zoals houten balken en terracotta vloeren. Het heeft een ruime woonkeuken beneden, een zitkamer, slaapkamer, badkamer en loggia op de eerste etage, die ook van buitenaf toegankelijk is. Op de begane grond, bevindt zich nog een slaapkamer met glazen deur naar buiten, eigen badkamer, en een inpandige kelder/opslagruimte, die uitkomen op het ruime terras, waar het heerlijk vertoeven is. Aan de overkant van het weggetje staat ook nog een bijgebouw, met een prachtig terras ervoor, ideaal als atelier of fitness ruimte. Rondom het pand groeit de lavendel, rozemarijn en rozen. Een simpel huis, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur! |
| • Type: half-vrijstaande woning, of appartement |
• Oppervlakte: 160 m2
|
• Grond: 400 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 165.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In een dal
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Migliano 3 km, Marsciano 12 km, San Venanzo 16 km, Perugia 30 km, vliegveld Perugia 43 km, Todi 35 km, Fabro Scalo (A1 autostrada) 38 km, Orvieto 44 km, San Casciano dei Bagni 60 km, Cetona 50 km, Siena 128 km, Roma Nord 148, Florence 160 km. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in redelijke staat
|
| Het pand |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het huis moet wat opgeknapt worden, er is een open haard in de keuken en houtkachels in zitkamer en bijgebouw. Leidingen voor de radiatoren zijn wel aangelegd, maar niet aangesloten. Ruiten met enkel glas. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Entree met binnentrap naar boven, keuken met open haard, slaapkamer met glazen deuren naar buiten en privé badkamer, plus een aparte opslagruimte |
• Eerste Verdieping:
Ruime zitkamer met open haard, 2 aangrenzende slaapkamers, een badkamer. De eerste verdieping kan ook bereikt worden via de buitentrap met loggia. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
2
|
• Badkamers met douche:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Water uit 2 putten, vanuit een (in laboratorium goedgekeurde) bron, met reservoir en diepe put, nieuwe septic tank met ondergrondse afwatering,elektriciteit (3,6 kW), 3 elektrische boilers (2 in huis, 1 in bijgebouw), ondergrondse LPG-tank. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
463,950 kWh/m2 per jaar |
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
Ongeveer IMU (2e huizen belasting) €756, TARI 263€ |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Ongeveer 400 m2 buitenruimte. |
• Bijgebouwen:
Kleine dependance aan de overkant van het weggetje met een open space ruimte en badkamer en een mooi terras ervoor! |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|