 Ref.
CD166 - Bij Kasteel Giomici: Bouwkavel in een residence met zwembad |
Deze bouwkavel ligt binnen een kleinschalig complex van 7 villa's waarvan er al 5 af zijn. Alle huizen zijn gelijkvloers gebouwd in de Umbrische stijl, met natuursteen, en houten balken en terracotta plafonds, en verder voorzien van alle moderne comfort. De villa kan gebouwd worden met 2-3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime, hoge zitkamer met open haard en open keuken, bijkeuken, een fijn terras met schitterend uitzicht over de heuvels en een privé tuin. Er een gemeenschappelijk zwembad. Het complex is gelegen in het prachtige heuvellandschap onder het kasteel van Giomici, bij Valfabbrica, op 20 minuten rijden van Perugia en 15 van Perugia airport. Beschermd maar toch privé.
Eventueel kunnen we u in contact brengen met technici voor het ontwerp en bouwkosten. De foto's zijn van een bestaande woning, als voorbeeld.
|
| • Type: Grond, bouwkavels |
• Oppervlakte: 110 m2
|
• Grond: 921 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 50.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
Weids uitzicht over de glooiende heuvels en Kasteel Giomici aan de rechterkant. |
• Omgeving:
Op een heuvel
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 5 km van een dorp
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia luchthaven 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona luchthaven 94 km, Rome 192, Florence 183 km |
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
Het complex bestaat uit totaal 7 woonhuizen die elk een eigen tuin en ingang hebben. De weg, parkeerplaatsen en het zwembad zijn voor gemeenschappelijk gebruik. |
• Afstand winkels:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (alle voorzieningen) |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Er is nog 1 bouwkavel te koop, kavel 7 (circa 921 m2). De prijs is € 50.000,-, De kavel is reeds ge-urbaiseerd.
Op deze kavel mag een woning gebouwd worden met een oppervlak van 110 m2 (in de stijl van de bestaande woningen), waarvan de inhoud van de woning ca 400 m3 moet zijn. Als u een afwijkend project wilt moet dat aangevraagd worden. |
• Toestand:
Nieuwbouw
De woninge kan worden gebouwd in traditionele Umbrische stijl met natuurstenen muren, eikenhouten balken, open haard en terracotta vloeren. Modern comfort en isolatie volgens de huidige eisen. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
1
|
• Begane Grond:
Entree, ruime zitkamer, open keuken, 2-3 slaapkamers, 2 badkamers, kastruimte, terras. |
• Keuken:
open keuken
De keuken is voorzien van inbouwkoel-en vrieskast, elektrische oven, gasfornuis, plus in de berging een was en droogautomaat. |
• Slaapkamers:
3
|
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Op de kavel zijn LPG, elektra, waterleiding en rioleringssysteem aanwezig, om aan te sluiten. |
• Zwembad:
16 x 8 m
Gemeenschappelijk zwembad met terras er omheen. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
De servicekosten voor het gemeenschappelijk onderhoud bedragen jaarlijks circa € 1.300,- per woning.Dit zijn de standaardkosten voor electra en water van het zwembad en zuiveringsinstallatie, klein onderhoudswerk aan het terras en hekwerken en maaiwerk van het gemeenschappelijk terrein.Grotere reparaties of terreininvestering worden onderling besproken. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
De kavel is 921 m2 groot, met privé parkeerruimte.
|
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|