 Ref.
CD524 - bij Marsciano: statig dorpshuis met B&B en tuin |
Dit herenhuis staat in een typisch Italiaans dorpje tussen Marsciano en Perugia. Het art-deco pand is in 1924 door een welgestelde familie gebouwd. Het is met veel liefde gerestaureerd met aandacht voor de oude kenmerken, zoals de beschilderde plafonds. Het is nu een comfortabel woonhuis geworden voor een gezin met 4 B&B kamers, ontbijtzaal kantoor, etc. Nu heeft het pand totaal 8 slaapkamers, 6 badkamers, een ouderwetse ruime keuken met open haard. Op zolder bevinden zich nog 4 kamers die nog niet gerestaureerd zijn. Er is dus ruimte genoeg om nog meer kamers te maken. Een heerlijk (vakantie) huis voor een groot gezin of voor wie een Bed & Breakfast wil starten in Italië: alle vergunningen zijn aanwezig! |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 380 m2
|
• Grond: 630 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 319.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
Uitzicht op het stadje, vooral 's avonds erg mooi! |
• Omgeving:
Op een heuvel
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
op 3 km van een ander dorpje, 9 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle voorzieningen zijn lopend bereikbaar: barretjes, supemarkt, scholen, postkantoor, etc. In Marsciano (5 km) zijn alle mogelijke winkelcentra en voorzieningen voorhanden. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
In het huis zijn de meeste originele kenmerken gered waardoor het zijn authentieke Italiaanse sfeer heeft behouden: handgemaakte terracotta vloeren, hoge plafonds, waarvan sommige beschilderd, smeedijzeren trappenhuis, elegante binnenluiken op de ramen, etc. |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het souterrain, de begane grond en eerste etage zijn volledig gerestaureed: nieuwe keuken, nieuwe badkamers in elke kamer. In elke kamer is verwarming en airconditioning. Het dak is recentelijk vernieuwd en er liggen zonnepanelen op voor stroom. Alleen de zolder (4 kamers) moet nog worden opgeknapt (indien gewenst). |
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Vanuit het souterrain bereikt u de tuin. Ruime zitkamer met houtkachel, kelder, wasruimte, stookruimte, 1 slaapkamer. |
• Begane Grond:
De woning van het gezin: entree, gang, ruime ouderwetse keuken met open haard en houtkachel, 3 slaapkamers, badkamer. |
• Eerste Verdieping:
Via de fraaie Art Deco trap komt u in de Bed & Breakfast: 4 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer. |
• Tweede Verdieping:
De zolderetage met 4 ruime kamers die nog opgeknapt moeten worden (als men wil). |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
Ruime, gezellige keuken met ouderwetse haard (met deurtjes) en muurkast, en moderne keukenblok. Voorraadkast. |
• Slaapkamers:
7
|
• Badkamers met douche:
6
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Alle nutsvoorzieningen aangelegd: elektra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
ADSL. Op het dak staan zonnepanelen voor 4 kW electriciteit. Er is een wateronthardingsinstallatie. Alle kamers zijn voorzien van airco. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
500 kWh/m2 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het huis heeft een omheinde tuin, met toegangshek, een pergola met klimplanten, een zonnig terras op het zuiden, een moestuin en houten tuinhuisje. |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwe info!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|