 Ref.
CD608 - Serre di Rapolano: schattig gerestaureerd dorpshuis |
Dit is een schattig huis in het 17e eeuwse Toscaanse stadje Serre di Rapolano, in het hart van de Crete Senesi (de beroemde rood-zilver gekleurde heuvels) in de buurt van Siena (15-20 minuten rijden) en op slechts een uur rijden van Florence en Perugia. Niet ver van de beroemde abdij Monte Oliveto Maggiore, Arezzo, Pienza, Montepulciano, Montalcino, het hart van de wijngaarden en -procucenten. Rapolano is ook beroemd om zijn thermale baden en travertijn steengroeven. Veel gebouwen in het dorp zijn dan ook gemaakt van de witte travertino steen, en er zijn vele gezellige pleintjes waar de mensen zitten te relaxen. Het is er rustig en veilig.
Dit huis staat op zo'n piazzetta; het is aan 3 kanten vrijstaand en heeft 4 woonlagen. Het lichte, op het zuiden gelegen woonhuis is kort geleden met veel zorg en gevoel voor stijl gerestaureerd, waarbij de oude kenmerken behouden zijn gebleven en er verder alle comfort van een modern huis in zijn ingebouwd, met een nieuwe CV, moderne keuken, luxe badkamers, en moderne verlichting. Het heeft thans 2 zitkamers, een goed uitgeruste keuken, 2 open haarden, 2 badkamers en 1 grote slaapkamer. Eventueel kan één van de zitkamers een tweede slaapkamer worden. Parkeerplek op straat. Geen tuin, geen terrras. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 149 m2
|
• Grond: 0 m2
geen privé terras.
|
 Te Koop |
• Prijs: € 180.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Beperkt
Uitzicht over de huizen en daken van het dorp. |
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
In een dorp of stad
A1 22 km, Montepulciano 35 km, Siena 37 km, Pienza 40 km, Arezzo 44 km, Perugia 78 km, Orvieto 95 km, Firenze 120 km, Pisa airport 179 km, Roma Nord 200 km, Rome airport 234 km. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Veel voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, bar, postkantoor in het dorp. Andere services binnen 5 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Vanwege de afstand nemen wij niet vaak huizen aan buiten Umbrie, maar dit dorpje en het huis voelen speciaal aan, dus hebben we besloten het in ons bestand op te nemen! |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
Het huis is recentelijk gerestaureerd met gebruik van de beste materialen, zoals gres tegels, parket, travertijnen wandbekleding en vloeren, en met behoud van vele originele kenmerken zoals de houten balken, de natuurstenen muren en nissen. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Op de onderste verdieping is een zgn taverna gemaakt, een gezellige zitkamer met open haar en houten balken, die eventueel ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Hier is ook een kleine ruimte voor de CV ketel en wasbak. |
• Begane Grond:
Entree, ruime keuken met eethoek, gang/garderobe en gastenbadkamer met Schotse douche aan het plafond. |
• Eerste Verdieping:
Zitkamer met bibliotheek open haard op de eerste etage. |
• Tweede Verdieping:
Op tweede etage bevindt zich de grote slaapkamer (met 4 ramen) met muurkast en een prachtige privé badkamer met rond ligbad en Schotse douche. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
1
Het huis heeft nu 1 grote slaapkamer op de hoogste etage, maar eventueel kan er een tweede slaapkamer worden gemaakt ipv één van de 2 zitkamers. |
• Badkamers met bad:
1
De ruime badkamer met rond ligbad en aparte douche, plus een raam. |
• Badkamers met douche:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Alle nutsvoorzieningen aangelegd: elektra, waterleiding, aardgas, riolering, telefoon.
|
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
152,873 kWh/m2 per jaar |
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU (2e huizen belasting) €1200, TARI (afvalheffing) €200 per jaar. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Er is geen tuin of privé terras, maar u kunt voor de deur zitten, zoals iedereen doet. |
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|