 Ref.
CD639 - Pietralunga: enorm huis met 6 appartementen en 20 ha land |
Dit enorme huis op 2-3 verdiepingen met 2 bijgebouwen en 20 ha land ligt hoog in de heuvels in de driehoek Umbertide, Gubbio, Pietralunga, in Noord Oost Umbrie. Het heeft spectaculair uitzicht, vooral vanaf de enorme veranda aan 3 zijden op de 1e verdieping; je kan de stadjes Pietralunga en Montone in de verte zien liggen. Het huis bestaat uit 6 wonigen en er is ruimte voor meer, indien gewenst. Het heeft ook een natuurbad met zwavelhoudend water, en een sauna! Ideaal als B&B/agriturismo/wellness centrum midden in de ongerepte natuur, ver weg van de stress van de drukke stad. |
| • Type: Boeren landgoed of agriturismo |
• Oppervlakte: 675 m2
huis 500 m2, bijgebouwen 128 m2, casco 50 m2. |
• Grond: 20 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 490.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
360°
|
• Omgeving:
In de beboste heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 10km van dorp
|
• Afstand buren:
meer dan 500 meter
|
• Afstand winkels:
Pietralunga 9 kms, Umbertide en Gubbio 20 km. De boeren in de buurt verkopen boter, kaas en andere eigen producten. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Het meeste meubilair en de traktor zijn inbegrepen in de koop. |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het solide gebouwde huis is sinds 1988 heel degelijk gerestaureerd. De CV ketel ( 35 kW) loopt op LPG én op hout (genoeg eigen hout op het land), en er zijn zonnepanelen voor warm sanitair water. De veranda heeft thermoglas. Sommige appartementen zijn wat ouderwets en zouden moeten worden aangepast aan de hedendaagse smaak, andere zijn direct bruikbaar. Beneden aan de voorzijde is een casco ruimte waar nog een woning of fitness van gemaakt zou kunnen worden. Verder zijn er op de begane grond (en ook in het huisje ernaast) nog kelderruimtes waar men desgewenst een andere bestemming aan kan geven (mits toegestaan), zoals gemeenschappelijke ruimte voor cursussen of andere woningen. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
Mooie ruimte van ca 50 m2 met bogen, ruwbouw. Kan indien gewenst een fitness kamer of iets anders worden (indien toegestaan). |
• Begane Grond:
kelders, opslag, ketelruimte, houtzagerij en opslag, 2 appartementen. |
• Eerste Verdieping:
5 woningen (kunnen met elkaar worden verbonden, indien gewenst) |
• Slaapkamers:
10
|
• Badkamers met bad:
2
|
• Badkamers met douche:
5
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Verder ook: eigen bron/put, houtkachel voor CV (ook vloerverwarming) en zonnepanelen voor warm water. |
• Zwembad:
ja
Een natuurbad met zwavelhoudend water uit eigen bron! |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse A
en G voor het bijgebouw. |
• Energie Prestatie Index:
339 kWh/m2 per jaar voor het grote huis en 523kWh/m2 per jaar voor de dependance. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
20 ha land, waarvan het grootste deel bos, akkerland, graasland, olijfgaard (40 bomen) |
• Bijgebouwen:
Klein bijgebouw met sauna en pizza/broodoven, en een apart huisje met op de begane grond kelder, en op de eerste etage de woning met zitkamer, 1 slaapkamer en badkamer. |
| Status/Prijs |
• Status:
Terug op de markt
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|