 Ref.
CD820 - Lago Trasimeno: ruime villa in perfecte staat op 4 ha land |
VERKOCHT
Deze ruime villa ligt op een buitengewoon mooie en rustige plek met schitterend uitzicht over het Lago Trasimeno, de eilandjes en de Toscaanse heuvels erachter, op slechts 2,5 km van een levendig stadje en een half uur rijden van bekende plaatsen als Perugia en Cortona! De villa op 3 woonlagen werd gebouwd in de jaren '90, en heeft op de begane grond een ruime open zitkamer met keuken, boven 2 riante slaapkamers met meerzicht, 3 badkamers, en overal veranda's en terrassen. Verder een gastenwoning met zitkamer, slaapkamer en badkamer, en beneden een garage voor 6 auto's, plus hobbykamer. Totaal 3 slaapkamers, 4 badkamers, alles in zeer goed staat van onderhoud. Het huis staat midden op 4,5 ha land met 200 olijfbomen, grasland, bos, en is te bereiken via een eigen weg. Rust en privacy gegarandeerd. Een heerlijk huis voor lange vakanties midden in de natuur, fantastisch uitzicht en toch vlakbij alle voorzieningen. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 400 m2
240 m2 woning, 160 m2 garage |
• Grond: 4489 ha
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
Prachtig uitzicht over de heuvels en pal op het Lago Trasimeno en Toscane erachter. |
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 3 km van een dorp of stad
Passignano 2.5 km, Tuoro 7 km, Cortona 24 km, Perugia 35 km, Perugia airport 42 km, Assisi 55 km, Arezzo 68 km, Siena 79 km, Florence 125 km, Roma Nord 186, Fiumicino airport 230 km. |
• Afstand buren:
100-500 meter
De villa ligt rustig, er liggen enkele huizen redelijk ver er vandaan, zodat volledige privacy verzekerd is. |
• Afstand winkels:
Alle basisvoorzieningen en diensten in nabijzijnde Passignano sul Trasimeno, op 2,5 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
Via een eigen onverharde weg van ongeveer 400 m komt u bij de villa. |
| Het pand |
• Beschrijving:
Wilt u stoppen met werken maar toch nog actief in beweging blijven midden in de natuur? Dan is dit het geschikte object voor u! |
• Toestand:
In uitstekende staat
Het huis werd gebouwd in de jaren '90 en is daarna verbeterd en uitgebreid door de huidige eigenaars. Het is uitstekend onderhouden en heeft een geisoleerd dak, dubbel glas, nieuwe PVC kozijnen en luiken, 21 zonnepanelen voor stroomopwekking, airconditioning. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
Ruime inpandige garage (5-6 auto's), studeer/hobbykamer, diverse bergingen. |
• Begane Grond:
Ruime entree-veranda, gastentoilet/wasruimte, een ruime open zitkamer met trap, houtkachel en glazen deuren naar terras en tuin, open keuken, bijkeuken met gasketel; hiernaast gastenappartement met open zitkamer, keuken, open haard, glazen deuren naar terras en tuin, 1 badkamer en 1 slaapkamer. |
• Eerste Verdieping:
Buitentrap met loggia (prachtig uitzicht op het meer) en binnentrap komen uit op de centrale zit/studeer/slaapkamer, waaraan 2 slaapkamers liggen: één met eigen dakterras en ruime badkamer met ligbad en douche, en één met veranda en eigen badkamer. |
• Keuken:
Ruime open keuken met bijkeukentje en glazen deuren naar terras en tuin. |
• Slaapkamers:
3
2 ruime slaapkamers ieder met ieder een eigen terras/veranda en badkamer - de centale hal waar de buitentrap op uitkomt zou als 3e badkamer kunnen worden gebruikt- en verder 1 slaapkamer in de gastenwoning op de begane grond. |
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
3
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektra, LPG, waterleiding en eigen put, telefoonpaal in de buurt, septic tank
Waterput van 70 m diep, waterontharder, houtkachel, telefoon met wifi, airconditioning. 21 Zonnepanelen voor opwekking elektra (6kW) met subsidie. |
• Zwembad:
Er is thans een opzetzwembad van 5,5 x 3,5 m voor hete zomers. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse D
|
• Energie Prestatie Index:
174 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het huis staat in het midden van ongeveer 4,5 ha land, met erop 200 olijfbomen, grasland en bosland. |
| Status/Prijs |
• Status:
Verkocht
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|