 Ref.
CD821 - Penna in Teverina: exclusief en privé gelegen landgoed met zwembad en prachtig uitzicht. |
Rustig en privé gelegen landgoed in de heuvels rondom Penna in Teverina, bestaande uit een karakteristiek landhuis, een conciërgewoning, een zwembad en bijna 8,3 hectare land. Het landhuis heeft een bijzondere speelse indeling en beschikt over 2 ruime woonkamers, 6 slaapkamers, 4 badkamers en diverse open en overdekte terrassen. De afwerkingen zijn niet door het gehele huis gelijk, maar wel rustiek, karakteristiek en van goede kwaliteit. De ruime conciërgewoning, bestaande uit een woonkamer, 2 à 3 slaapkamers en een badkamer, kan zeer goed als dependance worden gebruikt. Een mooi zwembad van 7 x 14,6 m en bijna 8,3 hectare licht glooiend land, met een olijfgaard van ongeveer 8.000 m2, completeren het geheel. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 770 m2
bruto oppervlakte, landhuis 586 m2 (ca. 461 m2 netto) en conciërgewoning 184 m2 (ca. 163 m2 netto). |
• Grond: 8,2828 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 1.250.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 4 km van een dorp of stad
Penna in Teverina op ongeveer 3,5 km. |
• Afstand buren:
100-500 meter
ongeveer 150 m. |
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Penna in Teverina op circa 3,5 km. Orte (afrit A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, Rome centrum 85 km (vliegvelden Fiumicino en Ciampino resp. 114 en 99 km), Perugia 109 km, Florence 210 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in redelijke staat
ongeveer 200 m. |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Grote garage met toegang tot twee kelderruimten, waarvan één gebruikt als wasruimte, en een stookruimte met toegang van buitenaf. |
• Begane Grond:
Inkomhal, polyvalente kamer, gemetselde keuken met grot en bijkeuken, woonkamer op twee niveaus met schouw en een groot raam, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, veranda, tweede veranda met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche. |
• Eerste Verdieping:
Entree met trap naar de tweede verdieping, gang, hoofdslaapkamer met halletje, badkamer met ligbad en een groot terras, tweede slaapkamer, badkamer met douche, trap naar de begane grond, bergruimte, grote woonkamer, veranda. |
• Tweede Verdieping:
Overloop met trap naar de eerste verdieping, tweede overloop met toegang tot een slaapkamer, een badkamer met douche en een zitkamer of tweede slaapkamer met een klein balkon. |
• Slaapkamers:
8
6 in de hoofdwoning en 2 in de conciërgewoning. |
• Badkamers met bad:
2
1 in de hoofdwoning en 1 in de conciërgewoning. |
• Badkamers met douche:
3
allen in de hoofdwoning. |
| Woningen/Appartementen |
• Woning 2:
Conciërgewoning op één verdieping: twee opslagruimten gescheiden van de woning door een buitengang, toiletruimte buiten, veranda (ook te gebruiken als carport), entree tot de woonkamer met open haard en open keuken, werk-/slaapkamer, halletje met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 10 kW met 2 meters, leidingwater, artesische put, GPL gastank, verwarmingssysteem met 3 ketels en radiatoren, septic tank met ondergrondse dispersie, automatische toegangshek met intercom, installatie buitenverlichting, internet via breedband of dongle. |
• Zwembad:
ja
7 x 14,60 m met verlichting en technische ruimte. |
• Belastingtechnische info:
eigenaar onderneming
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage). |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
263,80 kWh/m2 per jaar (conciërgewoning). |
| Grond |
• Grond:
Het landgoed wordt verkocht met bijna 8,3 hectare land, waaronder een olijfgaard van zo'n 8.000 m2. Het gedeeltelijk omheinde land is toegankelijk via een hoofdingang met automatisch toegangspoort en een tweede toegang voor agrarische voertuigen. Rondom de gebouwen en het zwembad is een grote tuin, voornamelijk bestaande uit gazons met verschillende fruitbomen, olijfbomen en sierheesters. Een uitgebreid buitenverlichtingssysteem, creëert een bijzonder suggestieve sfeer na zonsondergang. De rest van het land bestaat uit akkerland met verspreid staande bomen en bos. Het land is licht glooiend. |
• Bijgebouwen:
Er is een agrarisch bijgebouw met plaats en fontein. |
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|