Te Koop

bruto oppervlak, hoofdwoning ongeveer 280 m2 en dependance ongeveer 80 m2.

ongeveer 500 m.

Enkele winkels en diensten zijn aanwezig in het nabij gelegen dorp Dunarobba. Avigliano Umbro 3 km, Montecastrilli 6 km, Acquasparta 12 km, Todi 17 km, Amelia 18 km, Terni 28 km, Spoleto 38 km, Orvieto 53 km, Perugia 69 km, Assisi 81 km, Rome 118 km.

Een onverharde weg in redelijke staat van ongeveer 550 m, loopt van de hoofdweg door de bossen naar de woning.

De hoofdwoning en dependance zijn in de jaren '90 volledig gerestaureerd en sindsdien perfect onderhouden door de huidige eigenaars. De muren van beide panden zijn zowel van binnen als van buiten gestuct, waarbij de stenen buitenmuren van de hoofdwoning op enkele plaatsen in het zicht zijn gelaten. Ook de plafonds zijn allen gestuct. De vloeren op de begane grond zijn, zowel in de hoofdwoning als in de dependance, betegeld met vierkante plavuizen. De vloeren op de 1e verdieping in de hoofdwoning zijn gelegd met parket. De badkamers zijn allen op een verschillende manier afgewerkt en ingericht met sanitair van goede kwaliteit. Een leuk eigendom voor wie een kleine toeristische activiteit wil beginnen: de goedlopende activiteit kan zo worden overgenomen!

Ruime woon-/eetkamer met open haard en trap naar de eerste verdieping, keuken met berging onder de trap en bijkeuken, hal met uitgang naar de achterzijde, slaapkamer, hal, badkamer met jacuzzi, slaapkamer, buitentrap naar de eerste verdieping.

Toegankelijk zowel via binnen- als buiten trap, klein overdekt terras, overloop met trap naar de tweede verdieping, slaapkamer met eigen badkamer met hydromassage douche, hal, linnenkast, slaapkamer met eigen badkamer met hydromassage douche, slaapkamer met open haard, inbouwkasten en een eigen badkamer met jacuzzi.

Toegankelijk via binnentrap, zolder gebruikt als biljartkamer, zolder gebruikt als fitnessruimte en zolder voor opslag.

5 in de hoofdwoning en 2 in de dependance.

beiden met jacuzzi.

beiden met hydromassage douche.

Elektriciteit 10 kW, fotovoltaïsche panelen 4,14 kWh voor elektriciteit, gemeentewater en een watertank van 3.000 liter, zonnepanelen voor warm water, septic tank met ondergrondse afwatering, gemeentegas, verwarmingssysteem beide gebouwen: pelletketel en radiatoren (verwarmt ook een watertank van 400 liter met een waterontharder), telefoon, schotelantenne, internet via breedband of dongle.

plus 6-persoons jacuzzi op het terras tussen de beide panden.

plus Categorie C (dependance, kan worden gewijzigd in Categorie A).

176,08 kWh/m2 per jaar.

Iets meer dan 1.600 m2 vlakke tuin, bestaande uit een erf aan de voorzijde van beide huizen en voor het overige gazon en verschilende bloembakken. Achter de dependance staat een mooie, eeuwenoude eik die 's zomers de nodige schaduw geeft. Verder is er een prieel met zithoek.

Dependance bestaande uit entree met houtoven, grote woonkeuken, badkamer met douche, woonkamer met open haard, twee slaapkamers, technische ruimte met toegang vanaf buiten. Er is tevens een houten tuinhuisje voor de opslag van tuingereedschap.