 Ref.
CD836 - Torentje met goedgekeurde vergunning voor een design huis ernaast |
Midden in een beschermd natuurgebied tussen Perugia, Marsciano en Todi staat dit eeuwenoude torentje op 2 verdiepingen op een ruim stuk terrasland met een goedgekeurde vergunning om er een modern, ecologisch, energiebesparend huis aan vast te bouwen, met een plat grasdak en veel glas, van ongeveer 160 m2 groot, met een gigantische woonkamer, een keuken, ruimte voor 2-3 slaapkamers en diverse veranda's. U kunt meteen beginnen met de bouw. Een unieke kans om iets heel bijzonders te bouwen, een combinatie van de oude traditionele Umbrische toren (natuursteen en baksteen) met moderne materialen (glas en staal) en design (rechthoekig en plat dak), waardoor het zo'n bijzonder project is! |
| • Type: Grond, bouwkavels |
• Oppervlakte: 158 m2
158 m2 + 41 m2 diversen |
• Grond: 5830 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 99.950
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In de beboste heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 10km van dorp
Marsciano 8 km (E45 snelweg), Perugia 20 km (trein) , Todi 32 km, vliegveld Perugia 42 km met rechtstreekse verbindingen naar Belgie en Nederland, Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada en trein), Roma Nord 143 km, vliegveld Ancona 146 km, Florence 175 km, vliegveld Rome Fiumicino 189 km. |
• Afstand buren:
meer dan 500 meter
|
• Afstand winkels:
Alle voorzieningen in Marsciano 8km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in redelijke staat
Een onverharde weg in redelijke staat van 1,5 km leidt naar het eigendom; de laatste 300 m is een nieuw aangelegde eigen weg, met notarieel vastgelegd recht van overpad. |
| Het pand |
• Beschrijving:
Een unieke plek, heel privé en heel bijzonder. |
• Toestand:
Moet volledig gerestaureerd worden
Het goedgekeurde project omvat de bouw van een nieuw huis met zitkamer, keuken, gastentoilet, badkamer, studeerkamer, grote slaapkamer met inloopkast, plus een veranda en overloop naar het torentje, waar een extra slaap (badkamer) of studeerkamer in gemaakt kan worden. We kunnen u in contact brengen met het technisch bureau dat de vergunningen heeft geregeld en de bouw kan begeleiden, ook in het Nederlands! |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
Het torentje heeft 2 verdiepingen, terwijl de nieuwbouw geheel op de begane grond wordt gemaakt. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
2
|
• Badkamers met bad:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Er is een oude put, maar er is dicht bij het huis water gevonden op 50 m diep. Septic tank moet worden aangelegd tijdens de bouw. Electra en gas moeten worden aangelegd, of anders energie op zonnepanelen. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
Het nieuwe pand wordt klasse A++. |
• Energie Prestatie Index:
600 kWh/m3 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
5830 m2 land, met bos en diverse terrassen waar eikenbomen op groeien. |
| Status/Prijs |
• Status:
bekijk de video!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|