 Ref.
CD885 - Heuvels Marsciano, groot ter restaureren boerenhuis |
VERKOCHT
Dit is een interessant bouwproject voor wie een echt authentiek boerenhuis wil in het prachtige Umbrische landschap, met ruimte zat voor een groot gezin, of voor veel vrienden, of om te verhuren. Het huis ligt midden in de driehoek tussen Perugia, Marsciano en het Lago Trasimeno. Het heeft de typische indeling met stallen, boerenwerk ruimtes en wijnkelders met hoge plafonds op de begane grond en de woning van het gezin erboven met de grote woonkeuken in het midden met zijn gigantische open haard waar omheen het hele gezin samen zat te koken, eten en drinken, en daaromheen de vele slaapkamers. Je kan er de gezellige sfeer van de tijd waarin de mensen in contact leefden met de natuur nog steeds voelen! Het huis moet volledig gerestaureerd worden (geschat op ca 1200 euro per m2), en eenmaal gerestaureerd zal het een fantastisch huis zijn om in te relaxen en te genieten van het mooie landschap en uitzicht en niet ver van plaatsen en steden. Er zijn veel subsidies mogelijk in Italië als u uw huis aarbevingbestendig en duurzaam wilt maken, tot een maximum van 230.000 Euro. Wij hebben een team van goede vakmensen in ons netwerk, die uw taal spreken en het papierwerk en de uitvoering kunnen regelen. |
| • Type: Te restaureren boerenhuis |
• Oppervlakte: 600 m2
|
• Grond: 3540 m2
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
Prachtig typisch Umbrisch boerenlandschap met glooiende heuvels met tarwe, zonnebloemen, wijngaarden en olijfgaarden, weids uitzicht. |
• Afstand van bewoonde wereld:
Marsciano 7 km, Perugia 25 km, Lago Trasimeno 25 km, Todi 30 km, vliegveld Perugia 39 km, Montefalco 39 km, Assisi 45 km, Cortona 62 km, vliegveld Ancona 148 km, Roma Nord 158 km, vliegveld Florence 184 km, vliegveld Rome Fiumicino 188km. |
• Afstand buren:
100-500 meter
Er liggen nog een paar oude boerenhuizen in de omgeving, maar die zie je niet vanuit het huis. |
• Afstand winkels:
Alle supermarkten en voorzieningen in Marsciano op slechts 7 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
|
| Het pand |
• Toestand:
Moet volledig gerestaureerd worden
Er zijn diverse subsidies voor oude gebouwen in Italië:
Sismabonus, om uw huis aardbevingbestendig te maken, tot een maximum van €96.000;
Ecobonus (voor isolatie) tot max €50.000
Bonus Climatizzatori (voor airco systemen) tot max €30.000
Bonus infissi (voor nieuwe kozijnen) tot max €54.000.
De bureaucratie om deze subsidies te krijgen is zeer complex, dus u heeft hier specialisten voor nodig die u hierbij kunnen begeleiden. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Hoge stallen, wijnkelders, opslagruimtes, etc, die makkelijk kunnen worden omgeturnd in woonruimte, appartementen, ruimtes voor groepen, wellness, etc. |
• Eerste Verdieping:
De grote woonkeuken in het midden met de open haard, 7 slaapkamers en 1 badkamer eromheen. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
7
|
• Badkamers met bad:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit
Privé waterput (waterleiding in de buurt). Septic tank moet worden aangelegd. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie F/2 (ruïne)
|
• Energie Klasse:
niet van toepassing
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
3540 m2 land rond het huis. |
| Status/Prijs |
• Status:
Verkocht
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|