 Ref.
CP888 - Giove: ruime landelijke villa met grote tuin en zwembad, uitermate geschikt voor toeristische activiteit |
Deze ruime landelijke villa is midden jaren '90 gebouwd en in 2007 uitgebreid met een aanbouw. Uiterlijk heeft de pand het karakter van een statige villa, maar intern zijn diverse traditionele elementen toegepast, zoals houten balken en de typerende dakconstructie in de aanbouw met houten balken en terracotta tegels. De 9 slaapkamers en badkamers zijn elegant ingericht, waarbij de kleuren en stoffering op elkaar zijn afgestemd en tevens de naam bepalen van de kamers. Aangezien de structuur wordt gebruik als B & B, is er tevens een ruime ontspanningsruimte met open haard, een professionele keuken met eetzaal, een fitnessruimte en een receptie. Een grote tuin, met zwembad, terrassen en recreatieweide, omringt de villa. De staat van onderhoud is goed en de villa wordt vrijwel volledig gemeubileerd verkocht. Ideaal voor wie een toeristische activiteit in Italië wil overnemen of beginnen. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 485 m2
bruto oppervlakte, plus 2 veranda's van 7 en 46 m2 en 2 terrassen van elk 7 m2. |
• Grond: 6090 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 650.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op de helling van een heuvel. |
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
|
• Afstand buren:
100-500 meter
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Giove op ongeveer 2 km. Attigliano 3 km (afrit A1), Amelia 15 km, Viterbo 30 km, Orvieto 37 km, Bolsena 48 km (meer), Todi 50 km, Rome 89 km, Perugia 104 km, Siena 148 km, Florence 188 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
4
|
• Souterrain:
Grote kelder, met watertank, fitnessruimte en massageruimte, bereikbaar via een buitentrap. |
• Begane Grond:
Kleine veranda met hoofdingang en directe toegang tot een slaapkamer met badkamer en kleine privé tuin, hal met trap naar de 1e verdieping en berging onder de trap, thans bestemd als receptie, slaapkamer met badkamer, gang met berging en toiletruimte, professionele keuken in roestvrij staal, eetkamer, ruime woonkamer met open haard en grote veranda, afsluitbaar met zware plastic gordijnen, met toegang tot het ruime, panoramische terras. Vanuit een kleine privé tuin toegang tot een slaapkamer met badkamer, halletje en tweede slaapkamer met badkamer. Het halletje kan eenvoudig met de receptie van de hoofdwoning worden verbonden door de huidig dichtgemetselde doorgang weer te openen. |
• Eerste Verdieping:
Toegankelijk via binnentrap, overloop met trap naar de bovenverdieping en aan weerszijden een halletje met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een klein terras, en elk met een eigen badkamer. In totaal derhalve 4 slaapkamers, waarvan twee met een klein terras, en 4 badkamers. |
• Tweede Verdieping:
Toegankelijk via binnentrap, een halve verdieping hoger bevindt zich een badkamer, terwijl de slaapkamer zich op de 2e verdieping bevindt. |
• Slaapkamers:
9
|
• Badkamers met douche:
9
plus 1 toiletruimte. |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, LPG-tank, verwarmingssysteem met gasketel en radiatoren in de badkamers + 1 open haard, elektrische convectiekachels in alle andere ruimtes, septic tank met ondergrondse afwatering, telefoon aan te sluiten, irrigatiesysteem in het overgrote deel van de tuin, buitenverlichting, automatisch toegangshek met videofoon (te herstellen). |
• Zwembad:
6 x 12 m
met ruim zonneterras, buitendouche, houten tuinhuis ten dienste van het zwembad en verschilende prieeltjes. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
157,5 en 157,9 kWh/m2 per jaar |
| Grond |
• Grond:
Een automatisch toegangshek geeft toegang tot het eigendom en via een korte afdaling bereikt men de vóór de woning gelegen parkeerplaats, van waar een monumentale trap vervolgens naar de woning leidt. Rondom de woning ligt een betegeld terras en aan de achterzijde van de woning een ruim panoramisch terras, wat tevens uitkijkt op het iets lager gelegen zwembad. Onder het zwembad ligt een ruim grasveld omzoomd met sierheesters en bomen. Verder wordt het eigendom aan één zijde begrensd door hoge bomen en aan de andere zijde door olijfgaarden. |
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|