 Ref.
CD900 - Montecarotto (Marken), leuk object met 3 woningen, zwembad en magnifiek uitzicht! |
VERKOCHT
Dit leuke, volledig gemeubileerde pand ligt in de heuvels bij het dorpje Montecarotto in de provincie Ancona (de Marken). Het heeft een magnifiek uitzicht over de heuvels en wijngaarden en in de verte kunt u zelfs de zee zien! Het oorspronkelijke boerenhuis is volledig herbouwd met gebruik van de oude materialen en nieuwe installaties van hoge kwaliteit en is omgetoverd in een prettige en comfortabele villa. Het is opgedeeld in 3 woningen: de hoofdwoning op de begane grond, een woning erboven met buitentrap, en een huisje dat met een pergola aan het hoofdpand is verbonden. Totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers. Een zwembad van 4 x 9 m met prachtig uitzicht, en 18.000 m2 land/tuin. Een heerlijke stek voor vakantie, om zelf te zitten met vrienden of om te verhuren! |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 141 m2
|
• Grond: 1,8 ha
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
Schitterend uitzicht over de heuvels en wijngaarden, en op heldere dagen zie je zelfs de Adriatische Zee! |
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Montecarotto 3,5 km, Serra de Conti 5 km, Arcevia 16 km, Grotte di Frasassi 23 km, Iesi 23 km (trein naar Rome), Fabriano 28 km, Senigallia (strand) 32 km, vliegveld Ancona 38 km, vliegveld Perugia 87 km (1 u rijden), vliegveld Bologna 225 km. |
• Afstand buren:
100-500 meter
|
• Afstand winkels:
3,5 km, en verder zijn er overal heerlijke restaurantjes en dorpjes vlak in de omgeving. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ca. 200 meter. |
| Het pand |
• Beschrijving:
Het geheel is opgedeeld in 3 eenheden maar wordt thans gebruikt als één woonhuis met 4 slaapkamers en een bijgebouw. |
• Toestand:
In uitstekende staat
Het oude boerenhuisje is volledig afgebroken en op de zelfde plaats weer herbouwd, met gebruik van veel originele materialen en met nieuwe afwerkingsmaterialen, waardoor het een zeer comfortabele villa is geworden die aan de hoogste eisen voldoet. Nieuwe verwarmingsinstallatie, nieuwe elektra, nieuwe badkamers, vloeren en keuken, dak en alle muren zijn geïsoleerd, en het pand is volledig gemeubileerd, u kunt er zo intrekken! |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Slaapkamers:
5
|
• Badkamers met bad:
1
In de badkamer op de begane grond bevinden zich een douche en een ligbad. |
• Badkamers met douche:
3
|
| Woningen/Appartementen |
• Woning 1:
Woning (72 m2) op begane grond met zitkamer, keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. |
• Woning 2:
Apart huisje van 29 m2 met entree, woonkeuken (aansluiting keuken is aangelegd), 1 slaapkamer, 1 badkamer. |
• Woning 3:
Woning (39 m2) op de 1e verdieping van het pand, met buitentrap, entree, gang, badkamer, berging, woonkamer met aansluitingen voor keuken (thans gebruikt als 4e slaapkamer), slaapkamer en terras. |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, LPG tank, septic tank met ondergrondse afwatering
Verder CV op LPG gas, dubbel glazen ramen, horren op alle ramen, geïsoleerd dak, etc. Elke woning heeft zijn eigen CV ketel. Wifi via antenne. |
• Zwembad:
4 x 9 m, 1, 80 m diep. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse C
Klasse C voor de hoofdwoning op de begane grond, en D voor de andere twee. |
• Energie Prestatie Index:
78 kWh/m2 per jaar (Klasse C)
116 kWh/m2 per jaar (Klasse D)
153 kWh/m2 per jaar (Klasse D) |
• Jaarlijkse kosten en belastingen:
IMU (2e huizen belasting) €1500
TARI (afvalheffing) €215 |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
18000 m2 boerenland met parkeergelegenheid, een fijne tuin met irrigatie syteem, zitjes met prachtig uitzicht en een zwembad. Het land is niet omheind maar er staan camera's met remote controle. |
| Status/Prijs |
• Status:
Verkocht
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|