 Ref.
CP942 - Volledig te restaureren ruime boerenhuis met 2 bijgebouwen en groot stuk grond tussen Todi en Gualdo Cattaneo |
In het glooiende en afwisselende heuvellandschap tussen Todi en Gualdo Cattaneo, gekenmerkt door akkers, wijngaarden en stukken bos, ligt dit ruime boerenhuis met 2 agrarische bijgebouwen. De gebouwen liggen op en tegen de rug van een heuvel, op een stuk eigen grond van ruim 4.150 m2, met mooi weids uitzicht over het omringende agrarische landschap en het dorpje Torri di Barattano. Zowel het boerenhuis op 2 verdiepingen, thans onbewoonbaar, met op de begane grond de stalruimten en op de 1e verdieping de woning, als de 2 bijgebouwen, een opslagschuur en een varkensstal met open hooischuur, dienen volledig te worden gerestaureerd. Aangezien de gebouwen nog in originele staat verkeren, kan waarschijnlijk een groot deel van de aanwezige karakteristieke materialen tijdens de restauratie worden hergebruikt. De rustige ligging temidden van de natuur en de goede bereikbaar via een landweggetje van ongeveer 400 m, maken dit een interessante plek voor de realisatie van uw droomhuis, voor de vakanties of als permanente woning, eventueel in combinatie met een kleine toeristische activiteit. |
| • Type: Te restaureren boerenhuis |
• Oppervlakte: 360 m2
bruto oppervlakte boerenhuis, plus vervallen agrarisch bijgebouw van ca. 25 m2 en een voormalige varkensstal met hooischuur van ca. 90 m2. |
• Grond: 4155 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 95.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 1 km van een dorp
Torri di Barattano |
• Afstand buren:
100-500 meter
ongeveer 200 m |
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in bastardo op circa 5,5 km. Gualdo Cattaneo 11 km, Todi 15 km, Montefalco 16 km, Spoleto 31 km, Assisi 38 km, Perugia 46 km, Orvieto 50 km, Rome 134 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 400 m |
| Het pand |
• Toestand:
Moet volledig gerestaureerd worden
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Souterrain:
Hier bevinden zich 3 met elkaar verbonden veestallen, met boog en voedertroggen, plus 2 opslagruimtes. |
• Begane Grond:
Entree, ruime woon-/eetkeuken met open haard en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met grote badkamer met ligbad, en een halletje dat op zijn beurt toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers. Voormalige houtoven aan de voorzijde en stalruimte aan de zijkant van de woning. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
5
|
• Badkamers met bad:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit en gemeentewater zijn aanweig op het terrein. De nieuwe aansluitingen alsmede alle andere nutsvoorzieningen moeten worden aangelegd. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
eigenaar onderneming
Agrarisch bedrijf |
• Kadasterinformatie:
Categorie F/2 (ruïne)
|
• Energie Klasse:
niet van toepassing
|
• Energie Prestatie Index:
niet van toepassing
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het boerenhuis met bijgebouwen staan op een stuk grond van ongeveer 4.155 m2, aan 2 zijden begrensd door een stil landweggetje en verder door akkers. De grond, die momenteel niet wordt bijgehouden, is nagenoeg vlak voor en aan één kant van de woning in de richting van de voormalige varkensstal. Aan de andere kant en achter de woning is het land aflopend. |
• Bijgebouwen:
Op korte afstand van de het boerenhuis staan 2 volledig overwoekerde en grotendeels vervallen agrarische bijgebouwen, een opslagruimte van ongeveer 25 m2 en een voormalige varkensstal met hooischuur van ongeveer 90 m2. Ook deze gebouwen dienen volledig te worden gerestaureerd en zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als garage en dependance. |
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|