 Ref.
CP947 - Trevi: halfvrijstaand rustieke woning met tuin en fantastisch uitzicht |
Halfvrijstaande karakteristieke woning, gelegen aan de rand van een groepje huizen boven het dorpje Pigge in de gemeente Trevi. Deze rustieke en eenvoudige woning dateert waarschijnlijk uit het einde van de 19e eeuw, gezien de dikke buitenmuren van zo'n 80 cm! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de woonkeuken, beiden met open haard, en de ruime veranda met tuin van waar men een fantastisch uitzicht heeft over de Umbrische vallei, met zicht op Montefalco, Spoleto en zelfs Perugia! Op de 1e verdieping bevinden zich een zitkamer met open haard, 2 slaapkamers en een badkamer, plus een originele houtoven. Aan de achterzijde van de woning is de technische ruimte en een kleine tuin met een schuur. De woning verkeert in goede staat en het dak is enkele jaren geleden vernieuwd, waardoor de woning direct bewoonbaar is, zeker indien gebruikt als vakantiewoning. Voor permanente bewoning is het wellicht wenselijk enkele werkzaamheden uit te voeren om de woning comfortabeler te maken alsmede de technische installaties te controleren, welke begin jaren '80 zijn aangelegd. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 135 m2
bruto oppervlakte huis, plus 2 veranda's van 20 en 14 m2, een houtopslag van 14 m2, een houtgestookte oven en een bijgebouw van 8 m2. |
• Grond: 470 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 149.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op de helling van een berg |
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 1 km van een dorp
Pigge di Trevi |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Dichtstbijzijnde winkels en diensten in Trevi op ongeveer 5 km en Borgo Trevi op ongeveer 6 km. Montefalco 13 km, Spoleto 17 km, Foligno 17 km, Assisi 34 km, Todi 41 km, Perugia 51 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 114 km, Rome 146 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 150 m |
| Het pand |
• Toestand:
In goede tot redelijke staat
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Deze verdieping ligt op tuinniveau en bestaat uit een ruime veranda met prachtig uitzicht over de vallei, een grote woonkamer met open haard en wenteltrap naar de 1e verdieping, een woonkeuken met open haard. Onder de veranda van de 1e verdieping bevindt zich het oude kippenhok, thans gebruikt als houtopslag. In de tuin staat een waterput die thans wordt gebruikt voor de opvang van regenwater. |
• Eerste Verdieping:
Deze verdieping is zowel toegankelijk via de binnentrap als direct van buitenaf en bestaat uit een veranda met houtgestookte oven, een zitkamer (voormalige keuken) met open haard, authentieke aanrecht en wenteltrap naar de begane grond, grote slaapkamer met kastenwand, halletje, kleine slaapkamer en badkamer met douche. De 2 slaapkamers kunnen worden "afgesloten" door middel van opvouwbare kamerschermen die een soort van gang vormen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de technische ruimte met de verwarmingsketel. |
• Slaapkamers:
2
3e slaapkamer is mogelijk |
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentewater, waterput voor opvang regenwater, septic tank met afwatering, verwarmingsinstallatie met ketel op stookolie (de brander of de gehele ketel moet vervangen worden) en radiatoren + 3 open haarden en een houtkacheltje, elektrische boiler voor warm water, volumetrische alarminstallatie aangesloten op aan de operatiekamer in Perugia, druppel irrigatiesysteem, geen gas of LPG. De installaties zijn in de jaren '80 aangelegd. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
251,181 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Oppervlakte perceel 470 m2, bestaande uit een tuin op verschillende niveaus, voornamelijk bestaande uit gazon en verspreid staande bomen en sierheesters. Achter de woning een kleine tuin op twee terrassen en voor de woning een ruime vlakke tuin met terras, pergola en barbecue. |
• Bijgebouwen:
Achter de woning staat een vrijstaand schuurtje bestaande uit een ruimte met een reservetank voor drinkwater en het irrigatiesysteem en een tweede ruimte gebruikt als opslagruimte. |
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|