 Ref.
CP953 - Arrone: kleine af te bouwen toren met grote olijfgaard en schitterend weids uitzicht |
Ben je op zoek naar een bijzonder object, rustig gelegen temidden van de olijfgaarden, maar tegelijkertijd op redelijk korte afstand van de bewoonde wereld, dan is deze kleine, karakteristieke toren wellicht geschikt voor jou. Het stenen torentje is begin jaren 2010 structureel gerestaureerd met respect voor de traditionele bouwstijl, toegepaste materialen en karakteristieke details. Daarna zijn de werkzaamheden stil komen te liggen en is het project nooit afgemaakt. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid de toren intern af te bouwen conform eigen wensen en eisen. Het goedgekeurde project voorzag in een half ondergrondse berging met terras, een slaapkamer met badkamer en terras op de begane grond en een woonkamer met keukenhoek, terras en balkon op de 1e verdieping. De toren ligt op de flank van een heuvel, volledig omringd door olijfgaarden, met weids uitzicht over de vallei en een eigen olijfgaard van ongeveer 8.550 m2. Een klein, maar bijzonder object, uitstekend geschikt als tweede woning voor liefhebbers van de natuur en rust! |
| • Type: Te restaureren boerenhuis |
• Oppervlakte: 75 m2
bruto oppervlakte |
• Grond: 8550 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 65.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op de helling van een berg, omringd door olijfgaarden |
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 5 km van een dorp
Arrone ongeveer 5,5 km |
• Afstand buren:
Ongeveer 100 m hemelsbreed |
• Afstand winkels:
Dichtstbijzijnde winkels en diensten in Arrone op ongeveer 5,5 km. Marmore waterval 12 km, meer van Piediluco 15 km, Terni 18 km, Spoleto 32 km, Rieti 36 km, Perugia 92 km, Rome 125 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in slechte staat
Vanaf de verharde weg leidt een landweg van ongeveer 300 m tot de toren. De landweg dient te worden verbeterd en is dan met een auto berijdbaar. |
| Het pand |
• Toestand:
Gedeeltelijk gerestaureerd
Het torentje is structureel gerestaureerd, maar dient volledig te worden afgebouwd: technische installaties, ramen en deuren, afwerking van vloeren en wanden, aanleg en inrichting van badkamer en keuken, aanleg terrassen, buitentrappen en tuin rondom de toren. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Souterrain:
Kleine kelder in de ruwe staat met een eigen ingang. Het project voorziet hier een berging/opslagruimte van ongeveer 4 m2 netto onder het terras, met een hoogte van ongeveer 1,85 m. |
• Begane Grond:
Enkele ruimte in de ruwe staat met twee eigen ingangen. Het project voorziet hier een slaapkamer met trap naar de eerste verdieping en een badkamer met douche, alsmede twee terrassen. De netto oppervlakte van deze verdieping is ongeveer 23 m2. |
• Eerste Verdieping:
Enkele ruimte in de ruwe staat met een eigen ingang. Zowel rechtstreeks toegankelijk van buiten als via een te realiseren binnentrap. Het project voorziet hier een woonkamer met open keuken en open haard, alsmede een terras en een balkon. De netto oppervlakte van deze verdieping is ongeveer 23 m2. |
• Slaapkamers:
1
volgens project |
• Badkamers met douche:
1
volgens project |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Alle installaties dienen gerealiseerd te worden, er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig in het pand. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie F/3 (huis in aanbouw)
|
• Energie Klasse:
niet van toepassing
|
• Energie Prestatie Index:
niet van toepassing
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het torentje ligt op de flank van een heuvel, volledig omringd door olijfgaarden, met weids uitzicht over de vallei en het omliggende berglandschap. Het torentje ligt aan een rustig landweggetje en kijkt uit op de bijbehorende olijfgaard van 8.550 m2, gelegen onder de toren. |
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|