 Ref.
CD960 - Perugia-Marsciano, klein boerenhuisje met olijfgaard en mooi uitzicht |
VERKOCHT
Dit leuke boerenhuisje ligt op een rustige plek net onder de top van een zacht glooiende heuvel in de prachtige omgeving ten Zuiden van Perugia, met wijds uitzicht over de velden, de olijfgaarden en middeleeuwse stadjes. Alle voorzieningen zijn bereikbaar binnen 3-4 km. Het oude stenen huisje van ca. 140 m2 op 3 verdiepingen is deels gerestaureerd (anti-aarbevingen) en heeft een keuken, een taverna, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een paar kelders. Het zit met 1 muur vast aan een andere woning erboven. In de omheinde terras-tuin met eigen toegang en parkeerruimte onderin staan ca. 25 olijfbomen en er is genoeg plek voor een zwembad! Zeer geschikt voor vakanties of permanente bewoning, vlak bij de stad en toch midden in het mooie boerenland. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 140 m2
|
• Grond: 590 m2
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
Marsciano 14 km, Perugia 15 km, Ziekenhuis 15 km, Lago Trasimeno 16 km, Perugia trein 18 km, vliegveld Perugia 30 km, Città della Pieve 32 km, Todi 34 km, vliegveld Ancona 133 km, A1 Roma Nord 155 km, Florence 150 km. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
1 km naar basis winkels, bar, bank etc. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Het huis bestaat eigenlijk uit 2 eenheden, die met elkaar verbonden zouden kunnen worden, bijvoorbeeld door van de taverne en de kelder in de andere unit zitkamers te maken. |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
Het is een eenvoudig huisje, met nog vele authentieke kenmerken zoals houten balken en terracotta vloeren. Het behoeft wat opknapwerk en restyling. Het dak en de constructie zijn recent gerepareerd volgens de anti-aardbevings regelgeving. Met wat energiebesparende werkzaamheden kan het een perfect vakantiehuisje worden, ook voor langere periodes. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Eerste Verdieping:
2 slaapkamers, 1 badkamer
|
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, geen centrale verwarming, septic tank,
Aardgasleiding ligt onder in de weg. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
500 kWh/m2 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
Vast bedrag van €4880 (incl. BTW) |
| Grond |
• Grond:
Totaal 590 m2 omheind land met een aparte oprijlaan onderin, voldoende ruimte om te parkeren, een olijfgaard op terrassen met 25 bomen en ruimte genoeg voor een klein zwembad (mits toegestaan). |
| Status/Prijs |
• Status:
Verkocht
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|