 Ref.
CP966 - Narni: appartementen in art nouveau gebouw met terrastuin en panoramisch terras |
Dit art nouveau gebouw bevindt zich binnen de muren van het pittoreske middeleeuwse stadje Narni, net onder het fort Albornoziana. Langs de weg, op de begane grond, bevinden zich de kelders en de garages, terwijl zich op de 1e en 2e verdieping 2 zelfstandige appartementen bevinden. Naast een kelder, een garage en het appartement op de 2e verdieping, bestaat het te koop zijnde eigendom uit een tweede appartement op de 3e verdieping, een te restaureren bijgebouw, 2 grote panoramische terrassen en een heerlijke terrastuin. Het gebouw is gebouwd in de jaren '30. Het verkeert structureel in goede staat, is direct bewoonbaar, maar dient wel "gemoderniseerd" te worden voor wat betreft de technische installaties en de inrichting van de keuken en de badkamers. Een karakteristiek pand met meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een woning met studio aan huis, een woning voor twee gezinnen of een kleine B & B, zeker door het bijgebouw te restaureren waarin een 3e appartement zou kunnen worden gerealiseerd. Weids uitzicht zowel vanuit het gebouw, als de terrassen en de terrastuin. |
| • Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 245 m2
bruto oppervlakte appartementen, plus bijgebouw 30 m2, garage 36 m2, kelders 44 m2, en twee terrassen van 72 en 98 m2. |
• Grond: 750 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 310.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Narni en Narni Scalo en op loopafstand of met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Terni 14 km, Amelia 15 km, San gemini 15 km, waterval van Marmore 21 km, meer van Piediluco 30 km, Spoleto 42 km, Orvieto 60 km, Rome 85 km, Perugia 87 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
De twee appartementen verkeren structureel in goede staat. De inrichting van de keuken en de badkamers is enigszins gedateerd en hetzelfde geldt voor de technische installaties, welke functioneren maar in een ver verleden zijn aangelegd. Originele tegelvloeren met karakteristieke grit tegels en gipsen plafonds. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Aparte garage van 36 m2 en een aparte kelder/opslagruimte van 26 m2 met ondergrondse gang, beiden toegankelijk vanaf de openbare weg. Gemeenschappelijke entree tot de binnentuin. |
• Eerste Verdieping:
Aparte opslagruimte en aparte technische ruimte met groot dakterras plus eigen trap naar de appartementen op de 2e en 3e verdieping. |
• Tweede Verdieping:
Zelfstandig appartement bestaande uit een ruime entree/eetkamer die toegang geeft tot een keuken met open haard, berging/bijkeuken en aparte trapruimte, tot een zitkamer, tot een hal met toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één met terras, en de badkamer met ligbad, en tot een gang die, op zijn beurt, toegang geeft tot de woonkamer. Ruim panoramisch terras van ongeveer 72 m2. Aan het einde van het terras staat een te restaureren gebouwtje van ongeveer 30 m2 bestaande uit 3 ruimtes die worden gebruikt als berging/opslagruimte.
Op de 3e verdieping, zowel bereikbaar via de buiten- als binnentrap, een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, waarvan één met klein terras, halletje, badkamer met ligbad en ruim panoramisch terras van ongeveer 98 m2. |
• Keuken:
Aparte keuken met open haard en openslaande deuren naar het terras. |
• Slaapkamers:
4
meer slaapkamers zijn mogelijk. |
• Badkamers met bad:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, elektrische boilers in de badkamers voor warm water, gemeenteriool, gemeentegas, verwarmingsinstallatie met gasketel en gietijzeren radiatoren + 1 open haard, internet. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage) |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Vanaf de openbare weg heeft men toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin/binnenplaats, welke toegang geeft tot het appartement op de 1e verdieping (andere eigenaar) en de trap die naar de bovengelegen appartementen leidt. Vanaf het ruime terras op de 2e verdieping leiden trappetjes naar de 3e verdieping en de verschillende niveaus van de terrastuin. |
• Bijgebouwen:
Geen andere bijgebouwen dan hiervoor beschreven. |
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|