 Ref.
CP969 - Campello sul Clitunno: een klein juweeltje op de helling van een berg met adembenemend uitzicht |
Ben je op zoek naar iets heel bijzonders, niet te groot, volledig gerestaureerd, midden in de natuur maar tegelijkertijd niet te ver van de bewoonde wereld, rustig gelegen en met een werkelijk schitterend en uniek uitzicht, dan is dit je kans! Dit kleine huisje is praktisch nieuw gebouwd op de plek waar eens een stal stond, in overeenstemming met de strenge regels en normen van de gemeente Campello sul Clitunno en de Regio Umbria. Het bestaat uit een mooie woonkamer met open keuken en open haard op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping. Opgetrokken in steen, met terracotta vloeren en traditionele plafond- en dakconstructie, ademt het de sfeer uit van de karakteristieke Umbrische landhuizen, maar met een Noord-Europees tintje. Het huis is één met de olijfgaarden die het omringen, mede door de heerlijke terrassen die de woonruimte aanzienlijk vergroten en van waar men een werkelijk prachtig weids uitzicht heeft. Het zou mogelijk moeten zijn het huis met zo'n 20-30 m2 uit te breiden, maar dit zal vooraf bij de gemeente moeten worden geverifieerd. Een speciaal en uniek huisje, of beter gezegd een klein juweeltje, voor één of twee personen die heerlijk willen genieten van wat Umbria allemaal te bieden heeft. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 92 m2
bruto oppervlakte woning, plus 20-30 m2 uitbreidingsmogelijkheid? |
• Grond: 2390 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 240.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op de helling van een berg |
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Dichtstbijzijnde winkels en diensten in Campello sul Clitunno op een paar km (afhankelijk van de grootte van je auto 2 of 5 km). Trevi 11 km, Spoleto 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 19 km, Assisi 38 km, Perugia 57 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 118 km, Rome 144 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
in de stijl van de Umbrische landhuizen en met gebruikmaking van originele karakteristieke materialen, zoals terracotta vloeren, plafond en dak met houten balken en terracotta tegels en de typische halfronde dakpannen op het dak. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Ruime woonkamer met open haard, open keuken en uitgang naar het panoramische terras, bergkast waarin de aansluitingen voor een eventuele tweede badkamer of toiletruimte, vaste binnentrap naar de 1e verdieping. |
• Eerste Verdieping:
Grote en lichte slaapkamer met uitgang naar het panoramische terras, mooie badkamer met douche, technische ruimte met pelletketel. Aan de achterzijde een kleine overkapping voor 2 LPG-flessen. |
• Keuken:
grote woonkeuken met open haard
|
• Slaapkamers:
1
|
• Badkamers met douche:
1
aansluitingen tweede badkamer of toiletruimte reeds aanwezig |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentewater, gemeenteriool, LPG-gasflessen om te koken, elektrische boiler voor warm water, verwarmingsinstallatie met pelletketel + 1 open haard, internet. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Aan de zijkant van het huisje ligt een mooi stuk eigen olijfgaard, welke doorloopt in de olijfgaard van de buren. Hier liggen de verschillende terrassen, één bij de woonkamer/keuken, twee bij de slaapkamer en, op hetzelfde niveau, een "buiten zitkamer" midden in de olijfgaard. Verschillende trappetjes verbinden de terrassen, welke volop privacy bieden en een schitterend uitzicht hebben op het omringende landschap en een groot deel van de Umbrische vallei. Ook aan de andere zijde en achter het huisje ligt een terrasvormige olijfgaard op de helling van de berg. Het is mogelijk hier nog een terras te realiseren, al dan niet met een jacuzzi, om van de prachtige zonsondergangen te genieten. Hogerop de berg liggen de buitenmuren van het kasteel van Campello Alto, en aangezien er in dit gebied niets meer mag worden gebouwd, is privacy gewaarborgd! |
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|