Te Koop

bruto oppervlakte, ongeveer 98 m2 netto.

Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Calvi dell'Umbria op ongeveer 3,5 km. Otricoli 12 km, afrit A1-Magliano Sabina 13,5 km, Narni 20 km, Terni 33 km, Viterbo 55 km, Trevignano Romano (Bracciano meer) 55 km, Orvieto 70 km, Rome 70 km, Perugia 108 km.

Het door de architectenstudio voorgestelde project combineert respect voor het milieu, technologie en energie-efficiëntie. De juiste oplossing voor wie op zoek is naar een huis midden in de natuur dat privacy biedt en tegelijkertijd gasten met stijl en elegantie kan verwelkomen. Wonen in een huis met een oude maar tegelijkertijd moderne charme, ontworpen met technologische oplossingen met een hoge energie-efficiëntie. Een klasse A1 woning betekent energiebesparing en thermisch comfort in winter en zomer; het betekent ook economisch bezuiniging, respect voor het milieu, comfort en welzijn van de bewoners. Een huis waar in alle opzichten prettig van genoten kan worden.

De torenwoning ontwikkelt zich op drie niveaus met een totaal van 150 m2. De drie verdiepingen zijn verbonden door binnentrappen, zelfdragend en gemaakt van gelamineerd hout met een modern en essentieel ontwerp, en hebben balkenplafonds en natuurlijke houten vloeren.

Huidige indeling: ruime stal, aparte berging en buitentrap naar de 1e verdieping.

Het project voorziet het woongedeelte op deze verdieping, bestaande uit de grote en lichte woon-/eetkamer en de keuken, beiden met vrij uitzicht richting de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de aanwezigheid van een grote houthaard met een eigentijds design terwijl de aparte keuken een functionele ruimte is met op maat gemaakte meubels. Beide ruimtes hebben directe toegang naar buiten en naar de uitgeruste veranda. Er is tevens een technische ruimte. Oppervlakte: circa 56 m2 bruto, circa 34 m2 netto.

Huidige indeling: loggia, keuken met trap naar de 2e verdieping, woonkamer.

Het project voorziet een gezellige tweepersoons slaapkamer, verfraaid met de oude bestaande open haard, en de bijbehorende badkamer, waarvan de afwerking verkrijgbaar is in verschillende chromatische variaties. Oppervlakte: circa 56 m2 bruto, circa 30 m2 netto.

Huidige indeling: 2 slaapkamers.

Het project voorziet een tweede tweepersoons slaapkamer die, verwarmd en ingericht door een pelletkachel met essentiële lijnen, wordt gecompleteerd met bijbehorende badkamer en een praktische mezzanine. Oppervlakte: circa 43 m2 bruto, circa 31 m2 netto + circa 8 m2 mezzanine.

De nutsvoorzieningen ter plaatse zijn elektriciteit, gemeentewater, gemeentelijk riool, gemeentegas. Het project voorziet fotovoltaïsche panelen voor de werking van het verwarmingssysteem en de productie van sanitair warm water via een condensatieketel klasse A+. Er wordt tevens een recyclagesysteem van regenwater voorzien, dat wordt opgevangen en geleid naar een betonnen tank met een inhoud van 13.000 liter, om vervolgens ter beschikking te worden gesteld voor irrigatie en voor de werking van de stortbakken van de toiletten.

625,6 kWh/m2 jaar.

Het project voorziet een omheinde eigen tuin van ongeveer 180 m2, in het westen begrensd door een 1,80m hoge muur afgewerkt met kalkpleister, waardoor een hoge mate van privacy wordt gegarandeerd ten opzichte van naburige woningen. De ruimte tussen deze muur en de westelijke muur van de torenwoning, betegeld en voorzien van een pergola, is ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer binnen, waardoor deze wordt verdubbeld en een buitengewoon lichte woonruimte wordt gecreëerd. In het zuidelijk deel van de tuin daarentegen, naast het erf dat plaats biedt aan twee parkeerplaatsen, is het zonneterras met teakhouten vloeren en een ingegraven zwembad van 5m x 4m, dat naar het zuiden uitkijkt over het heuvellandschap. Het project kan worden aangepast naar gelang de behoeften van de koper.