Te Koop

Massa Martana op ongeveer 2,5 km

Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Massa Martana op ongeveer 2,5 km. Todi 13 km, Montefalco 21 km, Terni 35 km, Spoleto 37 km, Assisi 43 km, Orvieto 51 km, Perugia 54 km, Rome 125 km.

Het onroerend goed complex bestaat uit twee karakteristieke naast elkaar gelegen boerenhuizen, die voor een deel met elkaar zijn verbonden door de gangen op beide verdiepingen en deels middels een gemeenschappelijke binnenplaats, waardoor het de indruk geeft van een kleine borgo. In totaal zijn er momenteel 5 appartementen, waarvan er 4 op de begane grond voor de verhuur aan toeristen worden gebruikt. Er is één ruim appartement, met name gelegen op de eerste verdieping van de woningen, dat door de eigenaar wordt gebruikt. Dit appartement zou eenvoudig kunnen worden gesplitst, om direct een 5e appartement voor de verhuur te hebben. Tevens is het mogelijk om in de twee grote bergruimtes op de begane grond een 6e appartement voor de verhuur te realiseren. Het gehele complex verkeert in goede staat en afgezien van de afbouw van een slaapkamer met badkamer op de 1e verdieping (in fase van aanbouw) en de eventuele restauratie van de twee bergruimtes op de begane grond, zijn er in principe geen verdere werkzaamheden nodig aan de twee woningen.

De panden zijn gerenoveerd en verkeren in redelijk goede staat. Er zijn nog enkele originele terracotta vloeren en balkenplafonds, sommige van 2 eeuwen geleden! De binnenwanden zijn van natuursteen, die in het zicht zijn gebleven, of zijn verrijkt met kleuraccenten en/of ruw pleisterwerk. De kamers op de begane grond zijn beschilderd met natuurlijke kalkverf.

plus een extra slaapkamer in fase van aanbouw

waarvan 2 met hydromassagedouche, plus een extra badkamer in fase van aanbouw

Woning op 2 verdiepingen met verschillende ingangen vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats en de gang op de begane grond. Een grote veranda, met originele houtoven en waterput, geeft toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats en een slaapkamer met badkamer. Vanaf de binnenplaats toegang tot de ruime gang op de begane grond, met toegang tot een appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Een binnentrap leidt naar de ruime gang op de 1e verdieping, met toegang tot een slaapkamer met badkamer en mezzanine in aanbouw, plus een 2e slaapkamer met werkkamer. Onder de oven op de begane grond bevindt zich de half-ondergrondse technische ruimte.

Woning op 2 verdiepingen met verschillende ingangen vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats en de gang op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich twee opslagruimtes die onderling met elkaar verbonden zijn en waar het mogelijk is een 2-kamerappartement te realiseren. Hier bevindt zich een lift die uitkomt in de woonkamer van het appartement op de 1e verdieping. Beide opslagruimtes zijn direct van buitenaf toegankelijk. Een buitentrap, met ondergelegen berging, geeft toegang vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats tot het appartement op de 1e verdieping. Vanaf de binnenplaats toegang tot de ruime gang op de begane grond, met toegang tot een appartement bestaande uit een woonkamer met keukenmeubel, een slaapkamer en een badkamer, en een tweede appartement bestaande uit een ruime woonkeuken, woon-/slaapkamer en een badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruim appartement, bestaande uit een entree (toegankelijk via de buitentrap), een woonkamer met open haard en open keuken, plus de lift naar de bergruimte op de begane grond, twee slaapkamers, twee badkamers, en een 3e kamer gebruikt als werkkamer met ruime mezzanine, tevens toegankelijk vanaf de gang op de 1e verdieping. Vanaf de gang tevens toegang tot een slaapkamer met badkamer, en een aparte bergkast. Boven de gang bevindt zich een mezzanine met een berging, bereikbaar vanuit de gang met een houten trap.

Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, ingegraven tank voor de opvang van regenwater, septic tank met afwatering, n. 2 LPG gastanks, verwarmingsinstallatie met gasketel, deels vloerverwarming en deels met radiatoren + 1 open haard, alarminstallatie, installatie voor irrigatie, n. 13 hoog rendement zonnepanelen voor verwarming, internet WiFi + satelliet TV.

met zonneterras en pergola. Er is een aparte technische ruimte voor het zwembad.

voor alle eenheden

194,520 kWh/m2 jaar

Het complex is gelegen op een volledig omheind eigen terrein van ongeveer 1 hectare, verdeeld in diverse terrassen beplant met olijfgaarden, een zeer gevarieerde boomgaard en sierplanten van diverse essenties.