 Ref.
CP988 - Todi: landhuis met spectaculair uitzicht op de stad, garage en ruim 5.000 m2 grond |
Ruim landhuis op een prachtige locatie met uitzicht op de stad Todi en het omliggende heuvellandschap. Het huis, gebouwd eind jaren zeventig, is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over ongeveer een halve hectare volledig omheind terrein, bestaande uit een tuin en olijfgaarden. In het souterrain vinden we een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, terwijl zich op de begane grond en eerste verdieping de hoofdwoning bevindt bestaande uit een woonkamer, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook al is het huis eind jaren zeventig gebouwd, het heeft zowel buiten als binnen een bijzonder rustieke uitstraling. Het is in uitstekende staat en perfect onderhouden. Er is een grote garage, eveneens in uitstekende staat, voor het parkeren van auto's en het opslaan van meubels en tuingereedschap. Rustige en bijzonder panoramische ligging, maar tegelijkertijd slechts een paar kilometer van de charmante stad Todi. Een prachtig huis om de vakantie door te brengen, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 280 m2
bruto oppervlakte landhuis, plus garage 43 m2, balkon 15 m2, terras 14 m2 en veranda 14 m2. |
• Grond: 5250 m2
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 3 km van een dorp of stad
|
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
ongeveer 50 m. |
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Todi op ongeveer 3-4 km. Orvieto 40 km, Perugia 47 km, Spoleto 47 km, meer van Bolsena 55 km, Assisi 56 km, Trasimeno meer 62 km, Viterbo 75 km, Rome 135 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Souterrain:
Veranda, entree gebruikt als wasruimte, kelder, halletje met trap naar de begane grond en toegang tot een appartement bestaande uit woon-/eetgedeelte, slaapgedeelte, keuken met ketel en een badkamer met douche. |
• Begane Grond:
Terras met houtoven, entree met trap naar de eerste verdieping, hal met trap naar het souterrain, woonkamer met open haard, woonkeuken met houtkachel en toegang tot het balkon, halletje met toegang tot een tweepersoonsslaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met douche en een kleine slaapkamer. |
• Eerste Verdieping:
Zolderverdieping met overloop/studeerkamer met berging onder het dak, slaapkamer, halletje, badkamer met douche, kleine slaapkamer. |
• Keuken:
ruime woonkeuken met houtkachel. |
• Slaapkamers:
5
|
• Badkamers met douche:
3
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, 2 watertanks (circa 2.000 l) met pomp, waterput voor opslag regenwater met pomp, septic tank met afwatering, LPG-tank, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 houtkachel + 1 open haard, internet WiFi, automatisch hek met intercom. |
• Zwembad:
Geen officieel zwembad (is echter wel mogelijk), maar een rond opzetbad. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (garage). |
• Energie Klasse:
in aanmaak
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Ruim 5.000 m2 eigen grond, voor ongeveer een derde aangelegd als tuin, met een grote verscheidenheid aan bomen, waaronder enkele cypressen en een treurwilg, sierplanten en -heesters. De rest van het land bestaat voornamelijk uit olijfgaard, met ongeveer 100 olijfbomen. Het land is nagenoeg vlak rondom de woning, terwijl de olijfgaarden op de helling van de heuvel liggen. |
• Bijgebouwen:
Achter de woning staat een grote garage van ruim 40 m2 voor de stalling van de auto en de opslag van tuinmeubelen en -gereedschap. Achter de garage staan nog een tweetal houten schuurtjes. |
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|