 Ref.
CP992 - Bijzonder gelegen en volledig gerestaureerde vrijstaande woning met suggestieve terrasvormige olijfgaard/tuin |
Het plaatsje Ferentillo ligt in de Valnerina, een gebied dat bekend is vanwege de vele sportieve activiteiten die hier kunnen worden beoefend, zoals free-climbing, raften, mountainbiken en wandelen. Het stadje huisvest het museum van de mummies en ligt op enkele kilometers van de bekende Marmore watervallen. De woning die thans wordt verkocht ligt bovenaan het dorpje Precetto, net onder de resten van het middeleeuwse fort, waarvan de overblijfselen in de terrasvormige tuin met olijfgaarden zichtbaar zijn. De nauwe steegjes die zigzaggend door het tegen de berg gelegen dorpje naar boven lopen, zijn niet voor auto's toegankelijk, dus de woning kan alleen te voet worden bereikt. In feite gaat het om twee huisjes in één pand, gezamenlijk bestaande uit twee zitkamers met open haard, een eetkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De huisjes zijn volledig gerestaureerd, waarbij de karakteristieke details behouden zijn gebleven, en verkeren in uitstekende staat. Het zijn huisjes voor sportieve mensen, die niet opzien tegen een korte klim om bij de woning te komen en geen problemen hebben met trappen lopen. De suggestieve, terrasvormige tuin, met verschillende terrassen en voornamelijk bestaande uit olijfgaarden, biedt volop privacy en een fantastisch uitzicht over de vallei. Een bijzondere woning voor liefhebbers van de natuur en sport. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 210 m2
|
• Grond: 1042 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 249.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In een dorpje
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn op loopafstand aanwezig in het stadje Ferentillo. Marmore watervallen 11 km, Terni 17 km, meer Piediluco 18 km, Spoleto 27 km, skifaciliteiten Campo Stella 31 km, Norcia 47 km, Rome 125 km. |
• Bereikbaarheid:
geen toegansweg
Hoogst gelegen huis van een tegen de berg gebouwd dorpje, alleen te voet bereikbaar via de steegjes die zigzaggend naar boven lopen over een afstand van ongeveer 150 m, met een hoogteverschil van ongeveer 30 m. |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
3
|
• Begane Grond:
Vanuit het steegje, dat naar het hoger gelegen Fort leidt, heeft men toegang tot een panoramisch terras, van waar men toegang heeft tot de eetkeuken, die overloopt naar de eetkamer met binnentrap die naar de eerste verdieping leidt. |
• Eerste Verdieping:
Een buitentrap leidt naar de officiële ingang van het huis, met een inbouwkast/berging. Vanuit de ingang heeft men toegang tot een badkamer met douche en een zitkamer met open haard en binnentrap die naar de eetkamer op de begane grond leidt. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tweepersoonsslaapkamer. Er is een aparte (technische) ruimte waar zich de gasketel bevindt, en die verder als berging wordt gebruikt. Verder is er onder het terras op de tweede verdieping een ruime open berging, afgesloten met een traliehek. |
• Tweede Verdieping:
Deze verdieping, niet intern verbonden met de benedenverdiepingen, is bereikbaar via een buitentrap en bestaat uit een entree/zitkamer met open haard, een badkamer met douche, een halletje, een slaapkamer met een inbouwkast/garderobe en een tweede slaapkamer. Via een korte buitentrap bereikt men het fantastisch gelegen panoramisch terras. |
• Keuken:
Ruime, halfopen (woon)keuken |
• Slaapkamers:
3
|
• Badkamers met douche:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, gemeentegas, gemeentelijke riolering, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 2 open haarden, internet WiFi via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee
Er is een beschut gelegen terras waar eventueel een opzet zwembad kan worden geplaatst |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
voor beide huisjes |
• Energie Prestatie Index:
201,69 kWh/m2 per jaar, risp. 351,34 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Een ruime, terrasvormige tuin van ongeveer 1.042 m2, overwegend bestaande uit olijfgaarden, diverse terrassen en verschillende overblijfselen van het erboven gelegen middeleeuwse fort. De verschillende terrassen, met natuurstenen muurtjes en onderling met elkaar verbonden via trappetjes, bieden volop privacy en een weids uitzicht over de vallei van de Valnerina. |
• Bijgebouwen:
Geen
Het is mogelijk om van dezelfde eigenaars een andere woning te kopen, gelegen in Ferentillo, beschreven op onze site onder Ref.nr. CP993. |
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|