 Ref.
CP997 - San Gemini: groot landhuis op een panoramische locatie met agrarisch bijgebouw en bijna 4 hectare olijfgaarden |
VERKOCHT
Dit rustig gelegen landgoed, bestaande uit een voornaam landhuis met een agrarisch bijgebouw en bijna 4 hectare land, ligt even buiten het dorpje San Gemini in het zuiden van Umbrië, met een fantastisch weids uitzicht over het glooiende heuvellandschap. Het landhuis van ongeveer 290 m2, met onder andere een grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, verkeert in goede staat en is met enkele onderhoudswerkzaamheden direct gereed voor bewoning. Het agrarisch bijgebouw van zo'n 80 m2, bestaande uit een grote garage van ongeveer 42 m2, een veranda met open haard en 2 opslagruimtes, verkeert in redelijk goede staat, maar kan echter direct als zodanig worden gebruikt. Verder is er een voormalige graansilo, waarin zich thans de olieketel van de verwarmingsinstallatie bevindt, welke vervangen dient te worden. De gebouwen liggen in het midden van een groot stuk eigen grond, bestaande uit olijfgaarden, akkerland en kapbos. Een fantastiche plek om permanent te wonen, maar ook prima geschikt als riant vakantiehuis. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 370 m2
bruto oppervlakte, landhuis 290 m2 en agrarisch bijgebouw 80 m2, plus silo van 20 m2. |
• Grond: 3,9302 ha
|
 Te Koop |
| • Prijs: € N/A |
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 1 km van een dorp
|
• Afstand buren:
ongeveer 100-150 m |
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in San Gemini op minder dan 1 km. Terni 12 km, Narni 15 km, Amelia 22 km, Orte (aansluiting A1) 26 km, Todi 32 km, Spoleto 35 km, Viterbo 56 km, Perugia 73 km, Rome 100 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in redelijke staat
ongeveer 100 m |
| Het pand |
• Toestand:
Enig werk nodig, maar structureel in orde
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Onafhankelijke kelder/opslagruimte, entree, woonkeuken, hal met toegang tot een grote toiletruimte, een eetkamer en de ruime woonkamer met open haard en interne trap naar de eerste verdieping. |
• Eerste Verdieping:
Bereikbaar via de interne trap, ruime hal/overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche, een bergkast en een kleine hal die toegang geeft tot een slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
4
|
• Badkamers met bad:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, septic tank met afwatering, olietank, verwarmingssysteem met olieketel (momenteel niet werkend) en radiatoren + 1 open haard, LPG-gasfles om te koken, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
plus Categorie C (bijgebouw/garage) |
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
572,88 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het landhuis en het agrarische bijgebouw, met een bijbehorend erf van circa 2.340 m2, liggen praktisch in het midden van de landbouwgrond van bijna 4 hectare, bestaande uit 24.380 m2 olijfgaarden, 5.430 m2 kapbos en een akkerland van circa 7.150 m2. Het grootste deel van het land is licht glooiend. |
• Bijgebouwen:
- agrarisch bijgebouw bestaande uit een veranda met open haard, een opslagruimte en een berging, totaal circa 38 m2, en een agrarische schuur/garage van circa 42 m2;
- silo bestaande uit één ruimte met interne trap, waarin zich de olieketel bevindt. |
| Status/Prijs |
• Status:
Verkocht
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|