Ref.
CP1031 - Spoleto-Bazzano: rustig gelegen en volledig gerestaureerde natuurstenen dorpswoning met 2 appartementen, tuin en houtoven |
Karakteristieke en volledig gerestaureerde natuurstenen woning, rustig gelegen aan de rand van het dorpje Bazzano, in de gemeente Spoleto. De woning op twee verdiepingen bestaat uit twee zelfstandige appartementen met een klein eigen tuintje en een houtoven. Elk appartement bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, maar verschillen qua indeling van elkaar. Bij de restauratie in 2010 zijn veel van de karakteristieke eigenschappen behouden gebleven. Zo zijn de vloeren in het appartement op de begane grond betegeld met op terracotta lijkende tegels en zijn de originele plafonds volledig uitgevoerd in hout. Het appartement op de eerste verdieping daarentegen heeft originele terracotta vloeren, met uitzondering van een houten vloer in de slaapkamer, en originele dakconstructie met houten balken en terracotta tegels. Elk appartement heeft een eigen ingang, het appartement op de begane grond vanaf het straatje tot de woonkamer, het appartement op de eerste verdieping via de buitentrap tot de woonkeuken. Naast de woning ligt een kleine, volledig omheinde tuin, met gazon, terras en pergola, een ideale plek om 's zomers te vertoeven en buiten te eten, mede vanwege de aanwezigheid van een originele houtoven. Mooi uitzicht over het omringende landschap en de lager gelegen vallei. Een heerlijke vakantiewoning, die desgewenst ook deels of geheel kan worden verhuurd aan toeristen. |
• Type: Huis in een dorpje/stad |
• Oppervlakte: 176 m2
bruto oppervlakte woning |
• Grond: 130 m2
|
Te Koop |
• Prijs: € 205.000 |
Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een dorp
|
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Verschillende winkels en diensten zijn aanwezig in San Giacomo di Spoleto op ongeveer 7,5 km. Spoleto 10 km, Montefalco 24 km, Foligno 32 km, Terni 40 km, Assisi 48 km, Perugia 66 km, Rome 140 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Ingang vanaf de straat naar een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkamer, kleine keuken, badkamer met douche en slaapkamer. Tevens is er een berging onder de buitentrap en een houtoven, beide toegankelijk vanuit de exclusieve tuin en beschikbaar voor beide appartementen. |
• Eerste Verdieping:
Buitentrap met overloop en ingang naar een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkeuken, woonkamer met open haard, slaapkamer, badkamer met bad en bergruimte die gebruikt wordt als inloopkast. |
• Keuken:
aparte keuken
|
• Slaapkamers:
2
|
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, leidingwater, riolering, methaangas, verwarmingssysteem met gasketel en radiatoren plus een open haard, WiFi-internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse F
|
• Energie Prestatie Index:
266,60 kWh/m2 per jaar |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
Grond |
• Grond:
Kleine, naast de woning gelegen vlakke en volledig omheinde tuin, met gazon, diverse heesters, terras en pergola. Vanuit de tuin is de houtoven bereikbaar, voor het bakken van pizza's, brood of wildgebraat. |
• Bijgebouwen:
Geen
|
Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|