 Ref.
CP1053 - Cupramontana: volledig gerestaureerd vrijstaand landhuis met dependance, kerkje en ruim 5 hectare land |
Dit prachtige landgoed ligt in een privépark van meer dan 5 hectare. Een oprijlaan, geflankeerd door majestueuze pijnbomen, loopt door het park van het automatische elektrische toegangshek naar het landhuis met de verschillende bijbehorende gebouwen. Het landhuis biedt veel ruimte en heeft een woonkamer, eetkamer, keuken en studeerkamer op de begane grond, naast drie slaapkamers, twee badkamers en een zitkamer op de eerste verdieping. De vrijstaande dependance bestaat uit een historisch kerkje en een appartement aan weerszijden van het kerkje, bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, plus twee kamers die momenteel worden gebruikt als bibliotheek. Er is ook een garage, een bijgebouw met een houtoven en een winterkas. Alle gebouwen zijn smaakvol gerestaureerd en verkeren in uitstekende staat. Het landgoed heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 10e eeuw, waarvan de overblijfselen van de kasteelmuren getuigen, en is perfect als luxueus privéverblijf en als B&B of evenementen- en trouwlocatie. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 430 m2
huis circa 245 m2, appartement circa 110 m2, kerkje circa 45 m2 en garage circa 30 m2, plus kas circa 15 m2 en berging + oven circa 20 m2 |
• Grond: 5,3777 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 698.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
Adembenemend uitzicht vanaf de Apennijnen tot aan de Adriatische Zee, met uitzicht op de besneeuwde toppen van het Sibillini gebergte en de historische steden Cupramontana en Staffolo. |
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 5 km van een dorp
|
• Afstand buren:
100-500 meter
ongeveer 150 m |
• Afstand winkels:
Alle winkels en voorzieningen zijn aanwezig in Cupramontana op ongeveer 4,5 km. Moie 14 km, Jesi 20 km, Grotten van Frasassi 21 km, Vliegveld Ancona Raffaello Sanzio 34 km, Fabriano 35 km, Macerata 45 km, Ancona 48 km, Sirolo en Numana (Adriatische kust) 51 km, Gubbio 71 km, Urbino 83 km, Perugia 94 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 400 m |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Ruime inkomhal, toiletruimte, eetkamer/bibliotheek met trap naar de eerste verdieping, eetkeuken met berging/bijkeuken, grote woonkamer. Achter het huis is een kas gebouwd binnen de natuur- en bakstenen muur. Vrijstaand een bijgebouwtje gebruikt als opslagruimte-houtopslag op de begane grond met een houtoven op de eerste verdieping. |
• Eerste Verdieping:
Toegang via de binnentrap, zitkamer met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een derde slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad. |
• Slaapkamers:
3
plus 1 in de dependance, maar een extra slaapkamer in de dependance is desgewenst mogelijk |
• Badkamers met bad:
2
|
• Badkamers met douche:
1
plus 1 toiletruimte |
| Woningen/Appartementen |
• Woning 2:
Zelfstandig bijgebouw bestaande uit een privé kerkje met aan weerszijden de dependance op twee verdiepingen. Het kerkje bestaat uit een enkele ruimte en heeft een hoog spitsboogvormig plafond. De dependance bestaat uit een appartement aan één zijde van het kerkje, met een woonkamer met open haard en een keukentje op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via een binnentrap vanuit de woonkamer. Aan de andere zijde van het kerkje bevinden zich nog twee ruimtes van het appartement, één op elke verdieping, gebruikt als bibliotheek en met elkaar verbonden via een binnentrap. Achter het kerkje bevindt zich de gemeenschappelijke technische ruimte voor de verschillende gebouwen. |
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 15 kW driefasig, gemeentewater, septic tank met ondergrondse afwatering, 2 LPG tanks, verwarmingssysteem met 2 gasketels en radiatoren + een open haard, alarmsysteem, internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
evenals bijvoorbeeld een tennisbaan |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse F
zowel voor het woonhuis als het appartement |
• Energie Prestatie Index:
178,87 kWh/mq per jaar voor het woonhuis, 272,04 kWh/mq per jaar voor het appartement |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Het landhuis met bijbehorende gebouwen liggen op de top van een heuvel, omringd door de ruim 5 hectare landbouwgrond, voornamelijk bestaande uit bosgrond, akkerland en weiland, gelegen tegen de flanken van de heuvel. Het land, in feite te beschouwen als een groot park, is derhalve aflopend, maar niet steil, en garandeert vrijwel absolute privacy. |
• Bijgebouwen:
Vrijstaande garage met twee inpandige bergruimtes, met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m2. Verder is er een vrijstaande schuur, bestaande uit een bergruimte en een houtopslag met bovengelegen houtoven. |
| Status/Prijs |
• Status:
Nieuwste aanwinsten
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|