 Ref.
CP1054 - Otricoli: mooi gelegen landelijke villa met zwembad, bijna 2 ha land en fantastisch weids uitzicht |
Deze prachtige plattelandsvilla begon zijn leven in de jaren '80 als prefabhuis en werd begin jaren 2000 verbouwd en uitgebreid tot het 'echte' huis van vandaag. Het ligt hoog op een heuvel, met fantastisch weids uitzicht op het omringende heuvellandschap en het dorpje Otricoli. Onder het huis ligt een mooi zwembad van 4 x 8 m met hetzelfde uitzicht en daaronder strekt zich de bijna 2 hectare land uit die bij de koop zijn inbegrepen. De woning op twee verdiepingen heeft op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en open haard en een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdiepingen bevinden zicht twee slaapkamers, twee badkamers, een zitkamer (waarvan desgewenst een extra slaapkamer zou kunnen worden gemaakt) en een serre gebruikt als extra woonkamer. Verder bevinden zich op de begane grond twee op het westen gelegen veranda's, van waar het genieten is van de zonsondergangen gedurende het gehele jaar. Het verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar. Zowel geschikt voor permanente bewoning als voor vakantiewoning, waarbij de mogelijkheid bestaat het huis te verhuren gedurende de periodes dat het niet wordt gebruikt, zoals thans ook door de huidige eigenaar wordt gedaan. |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 175 m2
bruto oppervlak, plus 2 veranda's van 15 m2 elk |
• Grond: 1,835 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 320.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 5 km van een dorp
|
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
|
• Afstand winkels:
De meeste winkels en voorzieningen zijn aanwezig in Otricoli op ca. 4,5 km. Calvi dell'Umbria 7 km, Magliano Sabina 12 km, afslag A1 Magliano Sabina 7 km, Narni 19 km, Terni 33 km, Viterbo 48 km, Trevignano Romano 51 km (meer van Bracciano), Orvieto 63 km, Rome 75 km, Perugia 104 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
In uitstekende staat
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Entree vanaf een van de twee veranda's tot een ruime woonkamer met open keuken, open haard, openslaande deuren naar de tweede veranda en een trap die naar de bovenverdieping leidt, halletje, waar zich de verwarmingsketel bevindt, met toegang tot een badkamer met douche en een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. |
• Eerste Verdieping:
Toegankelijk via de binnentrap, zitkamer, woonkamer in de serre (voorheen rechtstreeks van buitenaf toegankelijk via een buitentrap, thans niet meer aanwezig), twee slaapkamers, waarvan een met Frans balkon, twee badkamers, waarvan een met ligbad en de andere met douche. |
• Keuken:
open keuken
|
• Slaapkamers:
3
een 4e slaapkamer is mogelijk |
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
2
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, gemeentewater, watertank met pomp, septic tank met ondergrondse afwatering, LPG tank, verwarmingssysteem met radiatoren + 1 open haard, airconditioning in de 3 slaapkamers, Wi-Fi internet via breedband of mobiel netwerk. |
• Zwembad:
4 x 8 m
Het zwembad ligt onder het huis en is via een trap bereikbaar. Er is een zonneterras op twee niveaus, een direct aan het zwembad en het andere wat hoger gelegen. |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Een kleine 2 hectare land, 18.350 m2, overwegend bestaande uit akkerland plus een olijfgaard en een stukje bos. Verder zijn er diverse fruitbomen, aromatische kruiden en sierheesters. Het land strekt zich vrijwel volledig onder de woning uit en is licht aflopend. |
• Bijgebouwen:
Kleine schuur van 2,6 x 2,6 m voor opslag van tuingereedschap en -meubelen, waarin zich tevens een watertank bevindt met pomp, als reserve. |
| Status/Prijs |
• Status:
binnenkort
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|