 Ref.
CD791 - Trevi: volledig te restaureren landelijke stenen woning aan de rand van een klein dorpje met tuin en ruim anderhalve hectare land. |
Deze ruime natuurstenen woning ligt aan de rand van een heel klein dorpje in de gemeente Trevi, bestaande uit een pleintje waar omheen enkele woningen liggen gegroepeerd. De woning dient volledig te worden gerestaureerd en een lokale architect heeft hier reeds een interessant project voor ontworpen. Dit project, dat uiteraard kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, voorziet thans in een ruim woongedeelte op de begane grond en 4 slaapkamers met 3 badkamers op de 1e verdieping (zie bijgevoegde plattegrond tekeningen). De woning grenst aan de achterzijde aan het pleintje, maar heeft aan de voorzijde een ruim stuk land waar een mooie tuin van kan worden gemaakt. Een stil landweggetje scheidt dit stuk land van de rest van het land, bestaande voor een deel uit weiland en voor een deel uit bos. De huidige vegetatie belemmert op dit moment het uitzicht, maar met een goed snoeiplan kan men een heerlijk weids uitzicht creëren over de Umbrische vallei. Na restauratie is deze woning zowel geschikt voor permanente bewoning maar ook als comfortabele vakantiewoning. Een leuke uitdaging voor wie een woning naar eigen stijl en smaak wil realiseren in Italië. |
| • Type: Te restaureren boerenhuis |
• Oppervlakte: 300 m2
bruto oppervlak, ongeveer 240 m2 netto. |
• Grond: 1,711 ha
|
 Te Koop |
• Prijs: € 90.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
goed uitzicht
|
• Omgeving:
Op de helling van een berg. |
• Afstand van bewoonde wereld:
Aan de rand van een gehucht. |
• Afstand buren:
dicht bij andere huizen
|
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Trevi op ongeveer 4 km. Montefalco 16 km, Foligno 16 km, Spoleto 22 km, Assisi 33 km, Perugia 52 km, Rome 154 km. |
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Toestand:
Moet volledig gerestaureerd worden
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Bereikbaar vanuit de tuin vóór het pand. Hier bevinden zich twee voormalige stalruimten, één grote, de ander wat kleiner, die middels een doorgang met elkaar zijn verbonden. Naast en direct aan het pand vast staat een kleiner pand, dat dienst deed als opslagruimte. Dit deel is thans alleen vanuit de tuin toegankelijk, maar zal middels een doorgang met de twee stalruimten worden verbonden. Het project voorziet op deze verdieping: een ruime inkomhal vanuit de tuin, woonkamer, hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot een bergruimte, wasruimte en toiletruimte, zeer ruime woonkeuken met bijkeuken en een eetkamer. |
• Eerste Verdieping:
Momenteel uitsluitend bereikbaar via een ladder. Hier bevinden zich eveneens twee ruimten, qua grootte overeenkomend met de ondergelegen stalruimten, die voorheen als hooizolder en opslagruimte werden gebruikt. Het project voorziet op deze verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een derde slaapkamer met eigen badkamer en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, garderoberuimte en een terras. |
• Badkamers met bad:
geen badkamers
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Nutsvoorzieningen aan te leggen
Elektriciteit en waterleiding zijn aanwezig in het dorpje. |
• Zwembad:
nee, maar wel mogelijk
|
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie F/2 (ruïne)
|
• Energie Klasse:
niet van toepassing
|
• Energie Prestatie Index:
niet van toepassing
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Een ruim stuk land van ongeveer 500 m2 aan de voorzijde van het huis, waar een mooie tuin van kan worden gemaakt. Dit deel wordt begrensd door een stil landweggetje. De rest van het land ligt aan de overkant van dit landweggetje en bestaat uit een lange strook, deels bestaande uit weiland met verspreid staande bomen en deels uit kapbos. |
• Bijgebouwen:
Geen.
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|