 Ref.
CP959 - Camerino: charmant en volledig gerestaureerd boerenhuis bestaande uit 2 zelfstandige appartementen met ongeveer 4000 m2 grond |
Even buiten Camerino, in het westen van De Marken, ligt dit karakteristieke, ruime en volledig gerestaureerde natuurstenen landhuis met een grote tuin van ruim 4.000 m2. De woning op 2 verdiepingen bestaat thans uit 2 volledig zelfstandige appartementen, één op de begane grond en één op de 1e verdieping, elk met een grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en 1 resp. 2 badkamers. Elk appartement beschikt tevens over een eigen buitenterras. De schade aan de woning, als gevolg van de aardbevingen in 2016, is door de eigenaars volledig en conform de strenge aardbevingsnormen hersteld, met behoud van de karakteristieke elementen van de woning, zoals terracotta en houten vloeren en plafond- en dakconstructie met houten balken en terracotta tegels. Verder houten ramen en deuren met dubbel glas, vloerverwarming en een mooie haardpartij met hoogrendements houtkachel in het appartement op de 1e verdieping, verwarming met radiatoren in het appartement op de begane grond. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor bewoning. Een heerlijk vakantiehuis, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning. |
| • Type: Gerestaureerd boerenhuis |
• Oppervlakte: 360 m2
bruto oppervlakte huis, plus veranda van 25 m2 en voormalige vervallen varkensstal van 35 m2. |
• Grond: 4060 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 495.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
In zacht glooiende heuvels
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 2 km van een dorp
Camerino |
• Afstand buren:
100-500 meter
ongeveer 200m |
• Afstand winkels:
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Camerino op ongeveer 2 km. Verder zijn er in de directe nabijheid twee goede restaurants: Villa Fornari en agriturismo Le Cortine. Meer van Fiastra 26 km, Visso 32 km, Foligno 45 km, Macerata 46 km, Assisi 60 km, Spoleto 68 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 70 km, Perugia 78 km, Ancona 90 km, Urbino 107 km, Rome 197 km. |
• Bereikbaarheid:
ongeplaveide weg in goede staat
ongeveer 200m. |
| Het pand |
• Toestand:
Volledig gerestaureerd
|
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Grote woonkamer "open space" met zitkamer, eethoek en open keuken, badkamer met douche, kleine slaapkamer en hoofdslaapkamer. Aangrenzend, met eigen ingang, dubbele kelderruimte en twee terrassen met pergola. |
• Eerste Verdieping:
Grote woonkamer "open space" met zitkamer met haardpartij met hoogrendements houtkachel Scan, eethoek en open keuken, gang, badkamer met douche, slaapkamer, bergkast met cv-ketel, hoofdslaapkamer met badkamer met douche en suite, veranda en terras met pergola. |
• Keuken:
open keuken
|
• Slaapkamers:
4
|
• Badkamers met douche:
3
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, 2 septic tanks met ondergrondse afwatering, LPG tank, verwarmingsinstallatie met gasketel + een haardpartij met hoogrendements houtkachel Scan op de 1e verdieping (vloerverwarming), met gasketel en radiatoren op de begane grond, internet. |
• Zwembad:
nee
bij de gemeente navragen of dit mogelijk is |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
voor elk appartement |
• Energie Prestatie Index:
App. 1e verdieping 242,93 kWh/m2 jaar, App. begane grond 425,62 kWh/m2 jaar. |
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Via een landweggetje bereikt men het eigendom, met bij de toegang voldoende parkeerruimte voor verschillende auto's. De tuin van ruim 4.000 m2 volgt de lichte helling van de heuvel en bestaat voornamelijk uit gazon met verspreid staande bomen, met name aan de grenzen van het eigendom, en diverse sierheesters. Er zijn een drietal terrassen met pergola's begroeid met wijnranken en blauwe regen. De tuin is voor en achter de woning nagenoeg vlak, en wordt volledig omringd door velden met agrarische bestemming. |
• Bijgebouwen:
Naast het huis staat een vrijwel volledig vervallen voormalige varkensstal, voorheen bestaande uit 3 stalruimten. Deze zou kunnen worden gerestaureerd en gebruikt als opslagruimte of als servicegebouw ten dienste van een eventueel zwembad. |
| Status/Prijs |
• Status:
In prijs verlaagd!
|
| Social Media |
• Video:
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|