 Ref.
CD991 - Tuoro, leuke kleine villa in de heuvels boven Lago Trasimeno |
Leuke natuurstenen villa in een rustige wijk in de heuvels boven Tuoro sul Trasimeno, vlak bij het Trasimeno Meer, heel centraal gelegen op de grens tussen Umbrië (Perugia) en Toscane (Cortona), midden in de natuur, maar niet geïsoleerd. Het huis is gebouwd in de jaren '80 en bestaat uit een ruime open zitkamer op de begane grond met open haard, een kitchenette, een badkamer, een slaapkamer, en buiten een loggia waar je heerlijk kan zitten en relaxen, en verder een berging aan de zijkant. Via een houten trap gaan we naar boven waar zich de tweede badkamer bevindt, plus twee slaapkamers met aan de voorkant een mooi balkon met prachtig uitzicht over de bomen en het meer in de verte. Het huis wordt grotendeels gemeubileerd verkocht. In de tuin is ruimte genoeg om te parkeren, en schaduw om lekker je hangmat tussen de bomen op te hangen. Een ideale stek voor (lange) vakanties of ook om permanent te wonen (er wonen diverse buitenlanders en Italianen in deze wijk)! |
| • Type: Villa/vrijstaand huis |
• Oppervlakte: 140 m2
|
• Grond: 2220 m2
|
 Te Koop |
• Prijs: € 278.000
|
| Algemeen |
• Uitzicht:
Weids uitzicht
|
• Omgeving:
Op een heuvel
|
• Afstand van bewoonde wereld:
Binnen 3 km van een dorp of stad
|
• Afstand buren:
minder dan 100 meter
|
• Bereikbaarheid:
asfaltweg tot aan het huis
|
| Het pand |
• Beschrijving:
Een eenvoudig maar fijn huisje, perfect voor vakanties in een prachtige streek op de grens van Umbrie en Toscane, rustig in de natuur maar op 3 minuten van een bar/restaurant en 10 minuten van het dorp. |
• Toestand:
In uitstekende staat
De villa stamt uit de jaren tachtig, zoals de meeste huizen die op deze heuvel zijn gebouwd.
Sinds de huidige eigenaars het kochten hebben ze het dak geïsoleerd, een dakterras met eronder de loggia aangelegd, en het schuurtje ernaast gebouwd. |
| Indeling |
• Verdiepingen:
2
|
• Begane Grond:
Via de mooie loggia met bogen komt u in de open space zitkamer met keukenhoek, een berging, een badkamer en een badkamer. Open trap naar boven. |
• Eerste Verdieping:
Aan de overloop ligt een badkamer en 2 slaapkamers, met een dakterras ervoor, met prachtig uitzicht op de bossen en het Lago Trasimeno. |
• Keuken:
open keuken
|
• Slaapkamers:
3
|
• Badkamers met bad:
1
|
• Badkamers met douche:
1
|
| Extra kenmerken |
• Nutsvoorzieningen:
Elektriciteit, waterleiding, LPG, septic tank
Internet via de antenne (Eolo). |
• Belastingtechnische info:
particuliere eigenaar
|
• Kadasterinformatie:
Categorie A (woonbestemming)
|
• Energie Klasse:
Klasse G
|
• Energie Prestatie Index:
500 kWh/m2 per jaar
|
• Kosten makelaar:
3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)
|
| Grond |
• Grond:
Tuin van 2220 m2 groot, met parkeerruimte en pijnbomen. |
• Bijgebouwen:
Klein huisje voor de verwarmingsketel en de watervoorziening. |
| Status/Prijs |
• Status:
binnenkort
|
| Meer info |
Vraag hier meer info en bezichtigingen aan
|